A LOUER - Local d'activité - Idéal négoce avec vitrine - Bâtiment en réhabilitation

Référence : 1355435-0L

Adresse MAROMME

Surface 429.5 m² non divisible

Loyer 40000 € an HT HC

Disponibilité Après travaux

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Localisation & Accès

Prestations

Au coeur de la Zone Industrielle de la Maine à Maromme, sur un terrain indépendant et entièrement clos de 2.683 m2, un bâtiment d'activité partagé d'une superficie totale d'environ 942 m2 vous proposant un local d'environ 429 m2, comprenant les aménagements suivants :

LOCAL 1 :

En façade un espace pouvant servir de showroom (Non ERP actuellement)

Réagréage neuf - Sol prêt à poser

Faux plafond neuf avec dalle éclairage led encastré et climatisation réversible

Cloisons peinture blanche

Baie vitrée pleine hauteur en périphérie (huisseries alu double vitrage neuve)

Possibilité d'installer une porte sectionnelle sur demande

Bureaux et sanitaires

Extérieur réhabilité :

Enduit noir neuf

Encadrement des huisseries noir

Parties briques nettoyées et laissées brut

Espaces verts remis en état

Site clos par un portail manuel à ouverture à la Française.

Surface RDC : 0 m²

Ossature : Béton

Murs périmétriques : Parpaing

Couverture : Bac acier isolé

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Conditions financières et dispositions

Type Activités

Paiement du loyer Trimestriel d'avance

Révision annuelle ILC Indice des Loyers Commerciaux

Impot foncier 2442 € an HT

Bail 3-6-9 ans

Honoraires location 20% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur

Étage	Type	Surface (m²)
RDC Stock.	Activités	429.5
Total	/	430

Eléments affichés non contractuels

Énergie

A B C D E F G

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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