Location Locaux d'activité / Entrepôts à SAINT LEGER DU BOURG DENIS 76160

Réf. : 830079-0L

A LOUER - Très Beau Bâtiment d'Activité & Bureaux indépendant - 1.162 m2

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Locaux d'activité / Entrepôts Saint Leger Du Bourg Denis
Locaux d'activité / Entrepôts 76160
Locaux d'activité / Entrepôts Location
Locaux d'activité / Entrepôts A LOUER - Bâtiment d'Activité récent - 1.162 m2
Locaux d'activité / Entrepôts 86 €/HT/HC/m²/an
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Tristan GRISVARD

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SAINT LEGER DU BOURG DENIS 76160

Surface
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1 162 m²

Disponibilité
Disponibilité

Immédiate

Loyer
Loyer
86 €/HT/HC/m²/an

Locaux d'activité / Entrepôts à SAINT LEGER DU BOURG DENIS 76160 - Localisation

Accès Locaux d'activité / Entrepôts à SAINT LEGER DU BOURG DENIS 76160

  • Autoroute Au pied l'accès A28 par le tunnel de la Grand Mare, à l'A13 par le Pont Mathilde
  • Bus TEOR ligne T3 permet de rejoindre le centre-ville de Rouen en une vingtaine de minutes. Les lignes de bus 22 et 38
  • Gare Gare SNCF de Rouen Rive Droite à 8 km
  • Sur un terrain entièrement clos de 4.000 m2 partagé par 2 utilisateurs, 1 bâtiment d'activité d'une superficie totale d'environ 1.162 m2 comprenant :
  • .
  • Env. 680 m2 de bureaux en R+1 très lumineux
  • Sol carrelé / Moquette
  • Faux PLafonds avec luminaires encastrés
  • Huisseries Alu double vitrage
  • Chauffage par chaudière centrale au gaz de ville
  • .
  • Local d'activité / Stockage d'env. 380 m2
  • Dalle béton traité quartz
  • Eclairage zénithal
  • Aérothermes gaz
  • Exutoires de fumées
  • .
  • Parking VL de 18 places dont 1 PMR
  • 5 places de stationnement VUL & Utilitaires
  • Accès Poids lourds et aire de manoeuvre
  • Terrain entièrement clôturé, accès au site sécurisé par un portail manuel
  • Haut. libre min. ss poutre : 7 m
  • Nbr de portes plain pied : 2
  • Ossature : Métallique
  • Murs périmétriques : Panneau sandwich isolant
  • Couverture : Bac acier isolé
  • Honoraires : 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur
  • Régime Fiscal : TVA
  • Révision annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux
  • Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
  • Impôt foncier :  8 800€ /an HT
  • Dépôt de garantie :  3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
Étage Type Surface Charges Bail
RDC Stockage 382.16 m²
RDC Bureaux 245.68 m²
RDC Locaux polyvalents 100 m²
1 Bureaux 434.16 m²
Total Cellule Activités 1162 m² 3100€ an HT 3-6-9 ans
Total 1 162 m²
Eléments affichés non contractuels
Calcul DPE en cours DPE
Calcul GES en cours GES
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