Location Locaux d'activité / Entrepôts à SAINT ETIENNE DU ROUVRAY 76800

Réf. : 1102598-0L

Exclusivité - Emplacement Exceptionnel - Site indépendant avec grande cour bétonnée en coeur de Zone Industrielle de Sotteville / SER.
Idéal Négoce ou TP

Location Locaux d'activité / Entrepôts à SAINT ETIENNE DU ROUVRAY 76800
Locaux d'activité / Entrepôts Saint Etienne Du Rouvray
Locaux d'activité / Entrepôts 76800
Locaux d'activité / Entrepôts Location
Locaux d'activité / Entrepôts Coeur de Zone - Bâtiment de 3.572 m2 indépendant
Locaux d'activité / Entrepôts 50 €/HT/HC/m²/an
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Locaux d'activité / Entrepôts Saint Etienne Du Rouvray
Locaux d'activité / Entrepôts 76800
Locaux d'activité / Entrepôts Location
Locaux d'activité / Entrepôts Coeur de Zone - Bâtiment de 3.572 m2 indépendant
Locaux d'activité / Entrepôts 50 €/HT/HC/m²/an
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Tristan GRISVARD

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Adresse
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SAINT ETIENNE DU ROUVRAY 76800

Surface
Surface

3 572 m²

Disponibilité
Disponibilité

01/01/2024

Loyer
Loyer
50 €/HT/HC/m²/an

Locaux d'activité / Entrepôts à SAINT ETIENNE DU ROUVRAY 76800 - Localisation

Accès Locaux d'activité / Entrepôts à SAINT ETIENNE DU ROUVRAY 76800

  • Au Sud Est de l'agglomération rouennaise avec accès direct vers l'A13 en direction de Paris, Le Havre, Caen et l'A28, en direction d'Amiens, Lille
  • Gare SNCF Rive Droite de Rouen à 10 min vers Paris et TGV Lyon - Marseille
  • Au coeur de la Zone Industrielle Est (Sotteville / Saint Etienne du Rouvray) qui est également la plus grand zone industrielle et de négoce de Normandie regroupant les enseignes les plus influentes du marché.
  • Sur une parcelle indépendante de plus de 6.000 m2, un ensemble immobilier industriel d'environ 3.570 m2 comprenant :
  • Env. 707 m2 de bureaux édifiés sur 2 niveaux :
  • Plateaux de bureaux cloisonnés en cloisons légères semi vitrées
  • huisseries alu double vitrage (installées en 2015) avec volets roulants individuels électriques
  • chauffage par chaudière gaz de ville
  • Sol carrelé / Faux plafond avec luminaires encastrés
  • salle de réunion, locaux sociaux et sanitaires.
  • Un entrepôt d'environ 2.775 m2 :
  • Dalle béton lissé au sol
  • Ensemble très lumineux grâce à des bandes translucides récentes en toiture (installées en 2019)
  • Cuve de récupération d'huiles usagées enterrée de 5.000 L
  • Local chauffeur, vestiaires avec douche
  • Atelier soudure d'env. 150 m2
  • .
  • Site équipé de la fibre optique (100 Megabits aller-retour)
  • Accès au site par 2 portails coulissants indépendants (accès VL / accès PL)
  • Extérieurs entièrement bétonnés (voirie lourde)
  • Surface terrain : 6361
  • Haut. libre min. ss poutre : 6,5 m
  • Haut. libre max. ss poutre : 7,5 m
  • Nbr de portes plain pied : 4
  • Ossature : Métallique
  • Murs périmétriques : Double bardage
  • Couverture : Bac acier isolé
  • Honoraires : 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur
  • Régime Fiscal : TVA
  • Révision annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux
  • Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
  • Impôt foncier :  37 599€ /an HT
  • Dépôt de garantie :  3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
Étage Type Surface Disponibilité Bail
RDC Entrepôts 2775.8 m²
RDC Bureaux 334.7 m²
MEZ Locaux sociaux 90 m²
1 Bureaux 371.9 m²
Total Cellule Activités 3572.4 m² 1 janvier 2024 3-6-9 ans
Total 3 572,4 m²
Eléments affichés non contractuels
Calcul DPE en cours DPE
Calcul GES en cours GES
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