Location Locaux d'activité / Entrepôts à SAINT ETIENNE DU ROUVRAY 76800
Réf. : 1102598-0L
Exclusivité - Emplacement Exceptionnel - Site indépendant avec grande cour bétonnée en coeur de Zone Industrielle de Sotteville / SER.
Idéal Négoce ou TP
Locaux d'activité / Entrepôts à SAINT ETIENNE DU ROUVRAY 76800 - Localisation
Accès Locaux d'activité / Entrepôts à SAINT ETIENNE DU ROUVRAY 76800
Au Sud Est de l'agglomération rouennaise avec accès direct vers l'A13 en direction de Paris, Le Havre, Caen et l'A28, en direction d'Amiens, Lille
Gare SNCF Rive Droite de Rouen à 10 min vers Paris et TGV Lyon - Marseille
Prestations
Au coeur de la Zone Industrielle Est (Sotteville / Saint Etienne du Rouvray) qui est également la plus grand zone industrielle et de négoce de Normandie regroupant les enseignes les plus influentes du marché.
Sur une parcelle indépendante de plus de 6.000 m2, un ensemble immobilier industriel d'environ 3.570 m2 comprenant :
Env. 707 m2 de bureaux édifiés sur 2 niveaux :
Plateaux de bureaux cloisonnés en cloisons légères semi vitrées
huisseries alu double vitrage (installées en 2015) avec volets roulants individuels électriques
chauffage par chaudière gaz de ville
Sol carrelé / Faux plafond avec luminaires encastrés
salle de réunion, locaux sociaux et sanitaires.
Un entrepôt d'environ 2.775 m2 :
Dalle béton lissé au sol
Ensemble très lumineux grâce à des bandes translucides récentes en toiture (installées en 2019)
Cuve de récupération d'huiles usagées enterrée de 5.000 L
Local chauffeur, vestiaires avec douche
Atelier soudure d'env. 150 m2
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Site équipé de la fibre optique (100 Megabits aller-retour)
Accès au site par 2 portails coulissants indépendants (accès VL / accès PL)
Extérieurs entièrement bétonnés (voirie lourde)
Immeuble indépendant
Surface RDC : 0 m²
Surface terrain : 6361
Haut. libre min. ss poutre : 6,5 m
Haut. libre max. ss poutre : 7,5 m
Nbr de portes plain pied : 4
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier isolé
Conditions financières et dispositions
Honoraires : 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur
Régime Fiscal : TVA
Révision annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux
