Location Locaux d'activité / Entrepôts à PETIT COURONNE 76650
Réf. : 1070180-0L
Programme Neuf disponible à la Location (BEFA) - Bâtiment de messagerie indépendant d'environ 6.600 m2.
Nombreux Quais PL et VUL - Emplacement stratégique sur l'agglomération
Locaux d'activité / Entrepôts à PETIT COURONNE 76650 - Localisation
Accès Locaux d'activité / Entrepôts à PETIT COURONNE 76650
Autoroute Accès rapide à l' A13 en direction de Paris / Le Havre / Caen
Route Centre-ville de Rouen à 15 minutes
SNCF à 10 minutes de la Gare SNCF Rouen Rive Droite
Route Ce projet emblématique bénéficie d'un emplacement stratégique aux portes de l'Agglomération et d'une proximité directe des principaux axes autoroutiers alentours et plus particulièrement d'un accès direct à l'A13 en direction de Paris et Le Havre.
Prestations
Au coeur de la ZIP de Petit Couronne, une plateforme de type messagerie d'environ 6.600 m2 disponible d'ici le deuxième trimestre 2023.
Ce programme, bientôt disponible à la location, rejoindra les ensembles immobiliers industriels et logistiques en cours de construction sur l'ancien site de Petroplus, revitalisé par la société VALGO depuis 2014.
.
Plateau de bureaux aux normes RT 2012
. Locaux communs : salle chauffeurs
. Activité de froid possible
. Divisible en 2 cellules
. 24 quais PL en façade principale, équipés de niveleurs 6T Dynamiques (Portes électriques de 2,5 m X 2,25 m)
. Quais filant VUL avec 8 portes pour 44 emplacements à l'arrière du bâtiment
. 2 rampes d'accès de plain pied 6,4 m (L) X 3,2 m (H)
. 58 places de stationnement VL communes
. Résistance dallage : 3T / m2
. Réserve constructible d'environ 3.000 m2
. Toiture équipée de panneaux photovoltaïques sur la moitié de la surface
. Construction bénéficiant de la certification BREEAM GOOD
Haut. libre min. ss poutre : 6 m
Résistance sol : 3 T/m²
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier isolé
Conditions financières et dispositions
Honoraires : 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur
