Location Locaux d'activité / Entrepôts à PETIT COURONNE 76650

Réf. : 1070180-0L

Programme Neuf disponible à la Location (BEFA) - Bâtiment de messagerie indépendant d'environ 6.600 m2.
Nombreux Quais PL et VUL - Emplacement stratégique sur l'agglomération

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Locaux d'activité / Entrepôts Petit Couronne
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Locaux d'activité / Entrepôts Bâtiment de messagerie indépendant - 6.600 m2
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Tristan GRISVARD

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PETIT COURONNE 76650

Surface
Surface

6 536 m² divisibles à partir de 3 127.89 m²

Disponibilité
Disponibilité

2ème Trimestre 2023

Loyer
Loyer
90 €/HT/HC/m²/an

Locaux d'activité / Entrepôts à PETIT COURONNE 76650 - Localisation

Accès Locaux d'activité / Entrepôts à PETIT COURONNE 76650

  • Autoroute Accès rapide à l' A13 en direction de Paris / Le Havre / Caen
  • Route Centre-ville de Rouen à 15 minutes
  • SNCF à 10 minutes de la Gare SNCF Rouen Rive Droite
  • Route Ce projet emblématique bénéficie d'un emplacement stratégique aux portes de l'Agglomération et d'une proximité directe des principaux axes autoroutiers alentours et plus particulièrement d'un accès direct à l'A13 en direction de Paris et Le Havre.
  • Au coeur de la ZIP de Petit Couronne, une plateforme de type messagerie d'environ 6.600 m2 disponible d'ici le deuxième trimestre 2023.
  • Ce programme, bientôt disponible à la location, rejoindra les ensembles immobiliers industriels et logistiques en cours de construction sur l'ancien site de Petroplus, revitalisé par la société VALGO depuis 2014.
  • .
  • Plateau de bureaux aux normes RT 2012
  • . Locaux communs : salle chauffeurs
  • . Activité de froid possible
  • . Divisible en 2 cellules
  • . 24 quais PL en façade principale, équipés de niveleurs 6T Dynamiques (Portes électriques de 2,5 m X 2,25 m)
  • . Quais filant VUL avec 8 portes pour 44 emplacements à l'arrière du bâtiment
  • . 2 rampes d'accès de plain pied 6,4 m (L) X 3,2 m (H)
  • . 58 places de stationnement VL communes
  • . Résistance dallage : 3T / m2
  • . Réserve constructible d'environ 3.000 m2
  • . Toiture équipée de panneaux photovoltaïques sur la moitié de la surface
  • . Construction bénéficiant de la certification BREEAM GOOD
  • Haut. libre min. ss poutre : 6 m
  • Résistance sol : 3 T/m²
  • Ossature : Métallique
  • Murs périmétriques : Double bardage
  • Couverture : Bac acier isolé
  • Honoraires : 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur
Dispositions
Étage Type Surface Loyer Bail
RDC Activités 3021.45 m²
RDC Locaux techniques 167.84 m²
RDC Bureaux 111.08 m²
RDC Locaux sociaux 107.48 m²
Total Cellule Droite Entrepôts 3407.85 m² 90€ m²/an HT HC 6-9 ans
RDC Activités 3016.81 m²
RDC Bureaux 111.08 m²
Total Cellule Gauche Entrepôts 3127.89 m² 90€ m²/an HT HC 6-9 ans
Total 6 535,74 m²
Eléments affichés non contractuels
Calcul DPE en cours DPE
Calcul GES en cours GES
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