A Louer - Programme Neuf - BEFA - Bureaux et Mixte Artisanal - Plusieurs lots - Livraison Septembre 2023

Réf. : 859119-0L

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LE PETIT QUEVILLY 76140

Surface
Surface

1 735 m² divisibles à partir de 139 m²

Disponibilité
Disponibilité

Septembre 2023

Locaux d'activité / Entrepôts à LE PETIT QUEVILLY 76140 - Localisation

Accès Locaux d'activité / Entrepôts à LE PETIT QUEVILLY 76140

  • Autoroute Situation stratégique de la Rive Gauche, à 5 minn de l'A13 par la SUD III ou l'Avenue des Canadiens - A 10 Min de Rouen Centre
  • Au coeur d'une Zone d'Activité en plein développement sur la commune de Petit Quevilly, un immeuble Mixte de Bureaux et Atelier d'une superficie totale de 1.800 m2.
  • Bureaux : Immeuble en R+2
  • Normes RT 2012 -20%
  • Plateaux livrés paysagés :Open Spaces avec faux plafonds
  • Plinthes périphériques
  • Eclairage LED
  • Chauffage central raccordé au réseau chaleur urbain
  • Ventilation mécanique contrôlée double flux
  • Terrasse privative pour les Bureaux du deuxième étages :
  • Terrasse de 37,5 m2 (bureau de 165 m2)
  • Terrasse de 30 m2 (bureau de 139 m2)
  • .
  • Ateliers :
  • Hauteur utiles : 8,5 m MAX / 5m sous mezzanine
  • Porte séctionnelle électrique
  • Electricité : Tarif bleu ou jaune selon la cellule
  • Chauffage par aérothermes raccordés au réseau de chaleur
  • Dalle béton traité quartz (Charge 2T /m2)
  • Murs périphériques en parpaing de 20 cm peints en blanc
  • Éclairage LED
  • .
  • Places de stationnement VL attribuées à chaque lot
  • .

Infos location

  • Bureaux : 155 euros /m2 /an HT HC
  • Ateliers : 80 euros /m2 /an HT HC
  • Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
  • Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
  • Dépôt de garantie :  3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
Étage Type Surface Bail
RDC Activités 178 m²
Total Cellule Lot 1 Activités 178 m² 3-6-9 ans
RDC Activités 178 m²
Total Cellule Lot 2 Activités 178 m²
RDC Activités 155 m²
RDC Activités 155 m²
1 Bureaux 309 m²
1 Bureaux 158 m²
1 Bureaux 149 m²
2 Bureaux 165 m²
2 Bureaux 149 m²
2 Bureaux 139 m²
Total 1 735 m²
Eléments affichés non contractuels
Calcul DPE en cours DPE
Calcul GES en cours GES
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