Location Bureaux HERMIONE à SAINT MARTIN DU VIVIER 76160

Réf. : 851165-0L

Immeuble neuf situé dans un environnement tertiaire de qualité au coeur de La Plaine de La Ronce
Entreprises présentes sur la Zone : Crédit Agricole, AXA, MAAF, SFR, LEROY MERLIN, DESK, MINOLTA, TRUFFAUT ...

Location Bureaux HERMIONE à SAINT MARTIN DU VIVIER 76160
Bureaux Saint Martin Du Vivier
Bureaux 76160
Bureaux Location
Bureaux Immeuble tertiaire de 2 900 m2 composé de 3 blocs divisibles
Bureaux
Location Bureaux HERMIONE à SAINT MARTIN DU VIVIER 76160 - 2
Location Bureaux HERMIONE à SAINT MARTIN DU VIVIER 76160 - 3
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Isabelle BEAURAIN

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Adresse
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SAINT MARTIN DU VIVIER 76160

Surface
Surface

1 721 m² divisibles à partir de 266 m²

Disponibilité
Disponibilité

Immédiate

Bureaux à SAINT MARTIN DU VIVIER 76160 - Localisation

Accès Bureaux à SAINT MARTIN DU VIVIER 76160

  • Bus N°37 Plaine de la Ronce - Les Bocquets/N°11 Rouen Isneauville/Ligne F1 reliant Bois Guillaume à Isneauville en passant par Rouen
  • Autoroute Accès direct aux Autoroutes du Nord (A28) et A13 via le tunnel de la Grand Mare
  • Gare A 8mn Gare Rouen Rive Droite
  • Sur un terrain de 6 443 m2, l'Hermione est constitué de 3 blocs indépendants articulés autour d'un atrium central intégralement vitré, 2 blocs sont disponibles à la location (A et C) et le troisième (B) à la vente.
  • IMMEUBLE A : 820.29 m2
  • IMMEUBLE B : 1 264.14 m2
  • IMMEUBLE C : 815.47 m2
  • __________
  • Immeuble en co-propriété
  • Un hall d'entrée commun sera décoré d'une oeuvre magistrale de Thomas Canto
  • Accès aux étages par un ascenseur et un escalier suspendu
  • Chaque bloc distribue 3 plateaux de bureaux (de 252 à 407 m² Hors parties communes)
  • Chaque plateau pourra accueillir 19 personnes
  • _________
  • Au total : 127 places de parking dont 19 en sous-sol
  • ___________
  • AMENAGEMENTS
  • . Objectif : RT 2012 - 10%
  • . Climatisation et chauffage par pompes à chaleur, liaison 2 tubes
  • . Ventilation double flux
  • . Plateaux prêts à l'utilisation (hors cloisonnement et courants faibles)
  • ____________
  • DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE
  • Parking : 108
  • Charges : 18€ m²/an HT
  • Régime Fiscal : TVA
  • Bail : 6-9 ans
  • Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
  • Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
  • Dépôt de garantie :  3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
Étage Type Surface Loyer Honoraires
Rez-de-chaussée Bureaux 268 m² 155€ m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT / HC à la charge du preneur
Rez-de-chaussée Bureaux 275 m² 155€ m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur
1er étage Bureaux 282 m² 155€ m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT / HC à la charge du preneur
1er étage Bureaux 275 m² 155€ m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur
2ème étage Bureaux 270 m² 155€ m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur
2ème étage Bureaux 266 m² 155€ m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur
Parties communes 42.69 m² 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur
Parties communes 42.44 m² 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur
Total 1 721,13 m²
Eléments affichés non contractuels
Calcul DPE en cours DPE
Calcul GES en cours GES
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