Bureaux à louer à ROUEN 76100

Bien exceptionnel en bord de Sein à Rouen. Plateaux de bureaux à louer dans un cadre agréable.

Référence : 948049-0L
Adresse ROUEN
Surface 89 m² non divisible
Loyer 175 € m²/an HT HC
Disponibilité Immédiate

Localisation & Accès


Prestations

Au sein d'un immeuble de standing PMR innovant s'inscrivant dans une démarche HQE (haute qualité environnementale) au coeur de la presqu'île Elie avec vue sur la Seine ! Un bien exceptionnel et rare, à proximité immédiate du futur quartier Flaubert. et au pied du réseau autoroutier (A150, A13), 1 plateau de bureau de 89 m2 avec 1 place de stationnement privative.
Les plateaux de bureaux sont livrés paysagés (faux plafond, murs peints, sols posés, pas de cloisonnement)
Caractéristiques techniques :
Structure béton
Climatisation réversible
Courants forts, courant faible charge preneur
Sols moquette, PVC dans les parties communes
Salle de restauration commune
2 ascenseurs
Local technique commun
Le bien dispose d'un service d'accueil, d'un espace restauration (tables, chaises, micro onde, réfrigérateur) et d'une terrasse accessible à chaque étage. Les parties communes sont aménagées par le bailleur, et dispose de fauteuils, d'une machine à café et d'un point d'eau.
4 places de parking visiteurs et 4 places électriques sont disponibles au pied du bâtiment.
Les aménagements du ou des preneurs devront être validés par le propriétaire afin de respecter la démarche HQE du bâtiment.
Immeuble indépendant
Surface RDC : 0 m²
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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Révision annuelle ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Impot foncier 21 € HT /m2/ an
Bail 3-6-9 ans
Honoraires location 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur
Étage Type Surface (m²) Loyer (m²/an HT HC)
1 Bureaux 89 175,00 €
Total / 89 /
Eléments affichés non contractuels

Énergie

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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