Location Bureaux à PETIT COURONNE 76650

Réf. : 1221956-0L

Au coeur d'un Parc Tertiaire d'une superficie de 3 hectares qui offre : un hôtel 3 étoiles en R+5 (Ace Hôtel), 2 pôles Restaurant (IL Restaurante / Class'Croute) et Brasserie (Ninkasi) ainsi qu'un pôle service avec une crèche (People&Baby), une offre sportive complète et un espace de co-working (Now-Coworking).

Location Bureaux à PETIT COURONNE 76650
Bureaux Petit Couronne
Bureaux 76650
Bureaux Location
Bureaux 350 m² non divisibles
Bureaux
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Isabelle BEAURAIN

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PETIT COURONNE 76650

Surface
Surface

350 m²

Disponibilité
Disponibilité

Immédiate

Bureaux à PETIT COURONNE 76650 - Localisation

Accès Bureaux à PETIT COURONNE 76650

  • Bus LIGNE T4 reliant le Zénith à Saint-Etienne du Rouvray à la Place Boulingrin Rouen Rive Droite et Gare SNCF
  • Route Axe majeur d'entrée de l'Agglomération Rouennaise avec un accès direct au réseau autoroutier A13 vers Paris/Evreux/Le Havre/Caen
  • En pleine visibilité sur l'Avenue des Canadiens, au sein de la première tranche du programme WE HUB, un plateau de bureaux situé au 1 er étage d'un immeuble élevé en R+4 livré paysagé non cloisonné, faux plafond fini avec luminaires à LED encastrés et sol moquette.
  • Les aménagements et installations de chauffage, ventilation, électricité et plomberie des parties communes sont réalisés.
  • L'immeuble de bureaux est conforme à la réglementation thermique en vigueur et d'un niveau de performance RT 2012 -15% et a fait l'objet d'une démarche de certification CERTIVEA HQE bâtiment durable 2016 -Niveau Performant.
  • Ossature béton
  • Toiture terrasse avec skydome de désenfumage dans les escaliers
  • Le chauffage et le rafraîchissement sont assurés par un système de pompe à chaleur installée en toiture terrasse.
  • Local fibre optique - au rez-de-chaussée de chaque immeuble
  • Câblage informatique à la charge du preneur
  • Immeuble 100% PMR - 2 ascenseurs
  • Sanitaires homme et femme commun par étage
  • 10 places de parking avec le 1er étage (dont 2 au RDC du bâtiment )
  • Surface RDC : 0 m²
  • Étage : 1
  • Type : Bureaux
  • Surface : 350 m²
  • Disponibilité : Immédiate
  • Loyer : 150€ m²/an HT HC
  • Charges : 23.5€ m2 HT
  • Honoraires : 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur
  • Régime Fiscal : TVA
  • Bail : 6-9 ans
  • Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
  • Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
  • : 10
  • Dépôt de garantie :  3 mois de loyer HT/HC
Eléments affichés non contractuels
Calcul DPE en cours DPE
Calcul GES en cours GES
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