Bureaux de standing à vendre ou à louer à partir de 150 m2
Réf. : 1039742-0
Immeuble de standing dans une zone d'activité en plein essor, proposant des surfaces divisibles selon les besoins, à partir de 150 m2.
Bâtiment élevé en R+2 avec une structure en bois massif, terrasse accessible à chaque étage.
Bureaux à SAINT MARTIN DU VIVIER 76160 - Localisation
Accès Bureaux à SAINT MARTIN DU VIVIER 76160
Autoroute Accès direct aux Autoroutes du Nord (A28) et A13 via le tunnel de la Grand Mare
SNCF à 10 min du centre ville de Rouen et de la Gare SNCF
Bus N°37 Plaine de la Ronce - Les Bocquets/N°11 Rouen Isneauville/Ligne F1 reliant Bois Guillaume à Isneauville en passant par Rouen
Prestations
Programme de bureaux, réalisé en ossature poteaux/poutres en bois massif, bâtiment élevé en R+2 représentant 1.996 m2 en tout. Il est divisible en 4 lots par plateau (étage), soit des lots à partir de 150 m2 environ.
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AMENAGEMENTS
Objectif : RT 2012 - 10%
Terrasses en bois à tous les étages
Climatisation et chauffage par pompes à chaleur, liaison 2 tubes
Ventilation double flux
Plateaux prêts à l'utilisation (hors cloisonnement et courants faibles)
Sanitaires privatifs
Douche commune par plateau (1 par étage)
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Le loyer est de 160 eurosHT/m2 SDP parking compris, et le prix de vente est de 2.360 eurosHT/m2 SDP parking compris net vendeur.
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67 Places de parking à l'extérieur
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Conditions financières et dispositions
Type : Bureaux
Disponibilité : Dernier trimestre 2023
Loyer : 160€ m²/an HT HC
Honoraires : 5% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur
Régime Fiscal : TVA
Bail : 3-6-9 ans
Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
