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Bureaux à vendre à SAINT MARTIN DU VIVIER 76160

Opportunité exceptionnelle d'acquérir des bureaux à Saint-Martin-du-Vivier, d'une superficie totale de 2 304 m², divisibles à partir de 347 m². Idéal pour investisseurs ou entreprises en quête d'un espace de travail modulable et stratégiquement situé

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Isabelle Beaurain
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Référence : 1223959-0V
Adresse SAINT MARTIN DU VIVIER
Surface 1864.18 m² divisible à partir de  322.68 m²
Prix 2550 € m² HD
Disponibilité 18 mois après travaux
1 / 8

Localisation & Accès

Prestations

Situé à l'entrée de la zone d'activités de la Plaine de la Ronce, cet ensemble tertiaire en R+2 bénéficie d'un environnement dynamique et d'une excellente accessibilité. Il dispose d'un parc de stationnement aérien d'environ 80 places.
L'immeuble se compose de deux volumes distincts reliés par un atrium central, véritable coeur du bâtiment, qui accueille les circulations communes et favorise la luminosité des espaces.
Les bureaux sont livrés aménagés avec des prestations de qualité : moquette au sol, faux plafonds intégrant des dalles LED encastrées, ainsi qu'une climatisation réversible assurant le confort thermique été comme hiver.
Prestations techniques :
Conformité à la réglementation RE 2020
Chauffage et climatisation par pompes à chaleur (liaison 2 tubes)
Ventilation double flux
Plateaux prêts à l'emploi (hors cloisonnement et courants faibles)
Sanitaires privatifs
Salle de réunion mutualisée
L'ensemble propose également des emplacements dédiés aux vélos, ainsi que des fourreaux électriques en attente pour l'installation de bornes de recharge.
Le site bénéficie par ailleurs d'une amélioration de son accessibilité grâce à la reprise des travaux du pont de la voie rapide, depuis le rond-point Truffaut, permettant une desserte directe sur la rue, face à Lumen.
Surface RDC : 337 m²
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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux
Régime fiscal TVA
Honoraires vente 2,5% HT du prix NV à la charge de l'acquéreur
Étage Type Surface (m²) Prix (m² HD)
2 Bureaux 413.59 2 550,00 €
2 Bureaux 362.44 2 550,00 €
1 Bureaux 428.47 2 485,00 €
1 Bureaux 322.68 2 476,00 €
RDC Bureaux 337 2 489,00 €
Total / 1 864 /
Eléments affichés non contractuels

Énergie

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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