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Bureaux à vendre à ROUEN 76100

Opportunité d'investissement exceptionnelle à Rouen Saint Sever : immeuble de bureaux de 2541 m2, divisibles à partir de 101 m2. Emplacement stratégique au coeur de Saint-Sever, idéal pour les entreprises en quête d'espace de qualité.

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Isabelle Beaurain
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Référence : 1330721-0V
Adresse ROUEN
Surface 2541 m² non divisible
Prix 1377 € /m² Net Vendeur
Disponibilité Nous consulter
1 / 15

Localisation & Accès

Prestations

Dans un immeuble de standing situé en plein coeur de la rive gauche de Rouen, un immeuble de bureaux loué, très lumineux sur un îlot offrant un jardin intérieur privatif.
L'ensemble représente plusieurs lots déjà cloisonnés et bénéficie d'un bel aménagement intérieur :
bureaux de taille moyenne
salles de réunion (ou open space )
espace archivage / reprographie
espace cuisine avec point d'eau
Sanitaires H&F dont 1 PMR dans les parties communes
Étage desservi par un ascenseur
Dossier d'investissement (état locatif) sur demande
En coeur de ville, très bien desservi par les transports en commun, au pied du métro et de nombreux services (centre commercial Saint-Sever à quelques mètres à pied).
Places de parking en sous-sol privatives.
Surface RDC : 505 m²
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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux
Régime fiscal Droits de mutation
Impot foncier 20 € HT /m2/an
Honoraires vente 4% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur
Étage Type Surface (m²)
4 Bureaux 365
3 Bureaux 277
3 Bureaux 157
3 Bureaux 101
2 Bureaux 256
2 Bureaux 196
2 Bureaux 150
1 Bureaux 280
1 Bureaux 254
RDC Bureaux 505
Total Cellule Bureaux 2541
Total / 2 541
Eléments affichés non contractuels

Énergie

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

DPE : niveau B (110)

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

GES : niveau B (110)

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