VISIBILITE ROND POINT DES VACHES - IDEAL NEGOCE

Réf. : 1250967-0L

VISIBILITE ROND POINT DES VACHES - IDEAL NEGOCE

VISIBILITE ROND POINT DES VACHES - IDEAL NEGOCE
Locaux d'activité / Entrepôts Saint Etienne Du Rouvray
Locaux d'activité / Entrepôts 76800
Locaux d'activité / Entrepôts Location
Locaux d'activité / Entrepôts LOCAL D'ACTIVITE 639 m² - VISIBILITE AXE MAJEUR ROUEN
Locaux d'activité / Entrepôts 102 €/HT/HC/m²/an
VISIBILITE ROND POINT DES VACHES - IDEAL NEGOCE - 2
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Locaux d'activité / Entrepôts Saint Etienne Du Rouvray
Locaux d'activité / Entrepôts 76800
Locaux d'activité / Entrepôts Location
Locaux d'activité / Entrepôts LOCAL D'ACTIVITE 639 m² - VISIBILITE AXE MAJEUR ROUEN
Locaux d'activité / Entrepôts 102 €/HT/HC/m²/an
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Nathan VIEVILLE

Nathan VIEVILLE

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Adresse
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SAINT ETIENNE DU ROUVRAY 76800

Surface
Surface

639 m²

Disponibilité
Disponibilité

Immediate

Loyer
Loyer
102 €/HT/HC/m²/an

Locaux d'activité / Entrepôts à SAINT ETIENNE DU ROUVRAY 76800 - Localisation

Accès Locaux d'activité / Entrepôts à SAINT ETIENNE DU ROUVRAY 76800

  • Emplacement stratégique au SUD de l'agglomération Rouennaise, en accès direct au Rond Point des Vâches et ses accès A13 en direction de Paris/ Le Havre/ Caen et du Boulevard Industriel vers Rouen Centre.
  • Bus Ligne de bus : 310 / 311 / F3
  • SNCF Train Saint etienne du Rouvray à 2km
  • En Pleine visibilité sur le rond point des vaches, axe majeur de Rouen, sur un site partagé entre plusieurs utilisateurs, un local d'activité d'environ 639 m2 comprenant les aménagements suivants :
  • Show-room d'environ 265 m2 :
  • Porte d'entrée double battant
  • Faux plafonds avec luminaires intégrés
  • Dalle béton
  • 4 aérothermes gaz
  • Stockage d'environ 240 m2 :
  • Sol béton
  • Hauteur sous poutre : 3 m et 5,8 m
  • Rideaux métalliques électriques : largeur 4m et hauteur 3m
  • Bureaux d'environ 134 m2 :
  • Sol parquet et carrelage
  • Deux sanitaires
  • Faux plafonds avec luminaires
  • Huisseries en double vitrages
  • Radiateurs électriques
  • Goulotte en périphérie
  • Extérieur :
  • Places de parkings en facade
  • Bail notarié charge preneur
  • Surface RDC : 0 m²
  • Ossature : Métallique
  • Murs périmétriques : Double bardage
  • Couverture : Bac acier isolé
  • Honoraires : 20% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur
  • Régime Fiscal : TVA
  • Révision annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux
  • Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
  • Impôt foncier :  7 880€ an HT
  • Dépôt de garantie :  3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
Étage Type Surface Disponibilité Bail
RDC Stock. Activités 240 m²
RDC Bur. Bureaux 134 m²
RDC Show Room 265 m²
Total Cellule Activités 639 m² 1er février 2024 3-6-9 ans
Total 639 m²
Eléments affichés non contractuels
Calcul DPE en cours DPE
Calcul GES en cours GES
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