HERMIONE

Réf. : 901127

Immeuble neuf situé dans un environnement tertiaire de qualité

HERMIONE
Bureaux Saint Martin Du Vivier
Bureaux 76160
Bureaux Vente
Bureaux 1264.14
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Isabelle BEAURAIN

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Adresse
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SAINT MARTIN DU VIVIER 76160

Surface
Surface

1 264 m² divisibles à partir de 390.57 m²

Disponibilité
Disponibilité

3ème trimestre 2021

Prix
Prix
de 879 173 à 915 864 € HT
Prix
Prix
2 251 € /m² HT

Bureaux à SAINT MARTIN DU VIVIER 76160 - Localisation

Accès Bureaux à SAINT MARTIN DU VIVIER 76160

N°37 Plaine de la Ronce - Les Bocquets/N°11 Rouen Isneauville/Ligne F1 reliant Bois Guillaume à Isneauville en passant par Rouen
Accès direct aux Autoroutes du Nord (A28) et A13 via le tunnel de la Grand Mare
A 8mn Gare Rouen Rive Droite
  • Sur un terrain de 6 443 m2, L'Hermione est constitué de 3 blocs indépendants articulés autour d'un atrium central intégralement vitré, dont 2 blocs sont disponibles à la location (A et C) et le troisième (B) à la vente.
  • IMMEUBLE A : 820.29 m2
  • IMMEUBLE B : 1 264.14 m2
  • IMMEUBLE C : 815.47 m2
  • __________
  • Immeuble en co-propriété
  • Un hall d'entrée commun sera décoré d'une oeuvre magistrale de Thomas Canto
  • Accès aux étages par un ascenseur et un escalier suspendu
  • ? Chaque bloc distribue 3 plateaux de bureaux (de 252 à 407 m² Hors parties communes)
  • ? Chaque plateau pourra accueillir 19 personnes
  • ___________
  • Au total : 127 places de parkings dont 19 en sous-sol
  • ___________
  • AMENAGEMENTS
  • ? Objectif : RT 2012 - 10%
  • ? Climatisation et chauffage par pompes à chaleur, liaison 2 tubes
  • ? Ventilation double flux
  • ? Plateaux prêts à l'utilisation (hors cloisonnement et courants faibles)
  • ____________
  • DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE
    Dispositions
    Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot; Coworking; Poste(s) de coworking;
    Rez-de-chaussée 1 Bureaux 400,91 m² 0 0 2 251,00 € m² HT 6% HT du prix net vendeur à la charge de l´acquéreur TVA BAT B
    1er étage 1 Bureaux 406,87 m² 0 0 2 251,00 € m² HT 6% HT du prix net vendeur à la charge de l´acquéreur TVA BAT B
    2ème étage 1 Bureaux 390,57 m² 0 0 2 251,00 € m² HT 6% HT du prix net vendeur à la charge de l´acquéreur TVA BAT B
    1 Parkings - m² 0 0
    Sous-sol 1 Parkings - m² 0 0 15 000,00 € U HD 3% HT du prix net vendeur à la charge de l´acquéreur TVA
    1 Parties communes 65,79 m² 0 0 BAT B
    Total 1264.14 m²

    Eléments affichés non contractuels
    Calcul DPE en cours DPE
    Calcul GES en cours GES
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