Location Bureaux à ROUEN 76100

Réf. : 1253312-0L

Au coeur de Rouen Rive Gauche, Boulevard de l'Europe, un emplacement qualitatif bénéficiant d'une bonne visibilité, à proximité du métro et du Centre Commercial Saint-Sever, un réel atout...quartier en plein développement

Location Bureaux à ROUEN 76100
Bureaux Rouen Gauche
Bureaux 76100
Bureaux Location
Bureaux 438 m² non divisibles
Bureaux
Location Bureaux à ROUEN 76100 - 2
Location Bureaux à ROUEN 76100 - 3
Location Bureaux à ROUEN 76100 - 4
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Isabelle BEAURAIN

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ROUEN 76100

Surface
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438 m²

Disponibilité
Disponibilité

Immédiate

Bureaux à ROUEN 76100 - Localisation

Accès Bureaux à ROUEN 76100

  • Métro Station Saint-Sever
  • Bus Lignes F3, F5, 29, 32 & 33
  • Route Boulevard de l'Europe / Sud III
  • Gare Gare SNCF de Rouen Rive Droite à 4 stations de métro
  • LE POLARIS - Immeuble de bureaux de 2013 certifié HQE et labellisé BBC et EFFINERGIE, élevé en R+3 d'une superficie totale de 4 174 m² avec parking en sous-sol, 17 cycles et parking extérieur.
  • BUREAUX :
  • Faux plafond avec dalle en fibre minéral
  • Eclairage luminaires encastrés 300 lux
  • Détection de présence et graduation automatique en fonction de la luminosité
  • Sol moquette
  • Climatisation
  • PARTIES COMMUNES :
  • 4 sanitaires, 3 ascenseurs
  • Gestion technique centralisée
  • IMMEUBLE :
  • Chauffage collectif au gaz à haut rendement avec ventilation double flux
  • Sécurité - Contrôle d'accès et interphone
  • Menuiseries extérieures en bois alu, fenêtres oscillo-battant, VMC double flux
  • 25 places de stationnement (extérieur ou en sous-sol)
  • Surface RDC : 437,5 m²
  • Étage : RDC
  • Type : Bureaux
  • Surface : 437.5 m²
  • Disponibilité : Immédiate
  • Loyer : 120€ m²/an HT HC
  • Charges : 39€ m2/HT/AN
  • Honoraires : 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur
  • Régime Fiscal : TVA
  • Bail : 6-9 ans
  • Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
  • Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
  • Impôt foncier :  22€ HT/m2/an
  • Dépôt de garantie :  3 mois de loyer HT/HC
Eléments affichés non contractuels
Calcul DPE en cours DPE
Calcul GES en cours GES
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