Location Bureaux à ROUEN 76000
Type : Bureaux
Surface : 7 955 m² divisibles à partir de 240 m²
Ref. : 1085687-0L
Exclusivité Arthur Loyd, offre rare de bureaux à louer au sein du quartier Luciline.
Bureaux de standing dans un quartier recherché au bord de la Seine.
Adresse
ROUEN 76000
Surface
577 m² divisibles à partir de 217.61 m²
Disponibilité
01/04/2024
Loyer
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Bureaux à ROUEN 76000 - Localisation
Accès Bureaux à ROUEN 76000
- Autoroute Accès à l'A13 par pont Flaubert et SUD III direction Paris, Le Havre, Caen.
- SNCF Gare à 15 minutes
- Bus Nombreuses lignes de transport à proximité
Prestations
- Idéalement situé, au coeur du quartier d'affaires Luciline, deux plateaux de bureaux à louer au 1er étage d'un programme mixte en coeur d'îlot.
- Dans un secteur proche de toutes les commodités : Parking relais, transports en communs, restauration, cinéma, salle de sport etc.
- Deux plateaux de bureau pouvant être assemblés, livrés paysagés :
- Moquette au sol
- Murs peints en blanc
- Dalles LED
- Terrasse privative pour le lot de 359 m2
- Accès à une terrasse commune au 3ème étage
- 5 places de stationnement disponibles en sus à la location (1 place / 100m2)
- Approche environnementale et distinctions :
- RT2012
- Label E+/C- niveaux E3/C2
- Biosourcé Niveau 2
- Grand Prix Régional et du Prix Bâtiment Bas Carbone des Pyramides d'argent de la FPI 2022
- La livraison des bureaux est prévue pour le 3ème trimestre 2023.
- Parking : 5
Conditions financières et dispositions
- Étage : 1
- Type : Bureaux
- Loyer : 200€ m²/an HT HC
- Honoraires : 20% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur
- Régime Fiscal : TVA
- Bail : 6-9 ans
- Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
| Surface |
|---|
| 359.06 m² |
| 217.61 m² |
| Total | 576,67 m² |
DPE & GES
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Ref. : 1061437-0L
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