Location Bureaux à ROUEN QUARTIER LUCILINE

Réf. : 1110968-0L

Exclusivité Arthur Loyd, offre rare de bureaux à louer au sein du quartier Luciline.
Bureaux de standing dans un quartier recherché au bord de la Seine.

Location Bureaux à ROUEN QUARTIER LUCILINE
Bureaux Rouen Droite
Bureaux 76000
Bureaux Location
Bureaux Plateaux de bureaux d'une surface totale d'environ 550 m2
Location Bureaux à ROUEN QUARTIER LUCILINE
Bureaux Rouen Droite
Bureaux 76000
Bureaux Location
Bureaux Plateaux de bureaux d'une surface totale d'environ 550 m2
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LETHUILLIER Maxime

Maxime LETHUILLIER

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Adresse
Adresse

ROUEN 76000

Surface
Surface

561 m² divisibles à partir de 224.18 m²

Disponibilité
Disponibilité

01/09/2024

Bureaux à ROUEN 76000 - Localisation

Accès Bureaux à ROUEN 76000

  • Autoroute Accès à l'A13 par pont Flaubert et SUD III direction Paris, Le Havre, Caen.
  • SNCF Gare à 15 minutes
  • Bus Nombreuses lignes de transport à proximité
  • Idéalement situé, au coeur du quartier d'affaires Luciline, deux plateaux de bureaux à louer au 1er étage d'un programme mixte en coeur d'îlot.
  • Dans un secteur proche de toutes les commodités : Parking relais, transports en communs, restauration, cinéma, salle de sport etc.
  • Deux plateaux de bureau pouvant être assemblés, livrés paysagés :
  • Moquette au sol
  • Murs peints en blanc
  • Dalles LED
  • Terrasse privative pour le lot de 359 m2
  • Accès à une terrasse commune au 3ème étage
  • 5 places de stationnement disponibles en sus à la location (1 place / 100m2)
  • Approche environnementale et distinctions :
  • RT2012
  • Label E+/C- niveaux E3/C2
  • Biosourcé Niveau 2
  • Grand Prix Régional et du Prix Bâtiment Bas Carbone des Pyramides d'argent de la FPI 2022
  • La livraison des bureaux est prévue pour le 3ème trimestre 2023.
  • Étage : 1
  • Type : Bureaux
  • Loyer : 200€ m²/an HT HC
  • Honoraires : 20% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur
  • Régime Fiscal : TVA
  • Bail : 6-9 ans
  • Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
  • Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
  • Dépôt de garantie :  3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
Surface
336.48 m²
224.18 m²
Total 560,66 m²
Eléments affichés non contractuels
Calcul DPE en cours DPE
Calcul GES en cours GES
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