Location Bureaux à ROUEN 76000

Réf. : 1060208-0L

Bel immeuble Rive droite, à proximité du centre-ville et bénéficiant d'une desserte de qualité

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Bureaux Rouen Droite
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Isabelle BEAURAIN

Isabelle BEAURAIN

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Adresse
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ROUEN 76000

Surface
Surface

8 052 m²

Disponibilité
Disponibilité

1er juillet 2023

Bureaux à ROUEN 76000 - Localisation

Accès Bureaux à ROUEN 76000

  • Gare Gare de rouen rive droite a 5 mn
  • Métro Théâtre des Arts, Palais de Justice, Gare Rue verte.
  • Route Au Nord, accès direct vers l'A28, en direction d'Amiens / Lille Au Sud par le Tunnel de la Grand Mare accès à l'A13 direction Paris / Le Havre / Caen
  • ERP : 5ème catégorie
  • Le Marco Polo, très bel immeuble de bureaux dans le Centre-Ville de Rouen, édifié en R+5 d'environ 8 298 m2 avec de nombreux parkings en sous-sol.
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  • Certifié HQE Rénovation et BBC Rénovation, l'immeuble a fait l'objet d'une rénovation Energétique et Environnementale en 2003.
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  • Aménagements très qualitatifs : ascenseur, double vitrage, sanitaires PMR, contrôle d'accès, store intérieur, Habillage hall bois classé M1, ardoise au sol dans le hall.
  • Chauffage et rafraîchissement par 2 PAC et 2 centrales double flux. Parquet massif chêne dans zone club. Faux plafond type Owacoustic.
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  • Sous-sol partiel d'environ 245 m², dédié à des zones d'archivage.
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  • Rez-de-chaussée avec vitrine sur rue d'environ 1 611 m² avec hall d'accueil, salle de réunion, salle de sport et restaurant.
  • 1er étage : environ 1 368 m² avec aile nord (641 m²) et aile sud (640 m²) et coursive aménagée en salon d'environ 87 m².
  • 2ème étage : environ 1 341 m² : avec aile nord (641 m²) et aile sud (640 m²) et coursive aménagée en salon d'environ 60 m².
  • 3ème étage : environ 1 350 m² : avec aile nord (645 m²) et aile sud (645 m²) et coursive aménagée en salon d'environ 60 m².
  • 4ème étage : environ 1 229 m² : avec aile nord (585 m²) et aile sud (584 m²) et coursive aménagée en salon d'environ 60 m².
  • 5ème étage : environ 1 154 m² : avec aile nord (528 m²) et aile sud (528 m²) et une coursive aménagée en salon et bureaux d'environ 98 m² et disposant d'un grand balcon filant avec vue dégagée.
  • Disponibilité : 1 juillet 2023
  • Loyer : 130€ m²/an HT HC
  • Charges : 2.87€ an HT
  • Honoraires : 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur
  • Régime Fiscal : TVA
  • Bail : 3-6-9 ans
  • Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
  • Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
  • Dépôt de garantie :  3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
Étage Type Surface
S;Sol Archives 245 m²
RDC Bureaux 1611 m²
1 Bureaux 1368 m²
2 Bureaux 1341 m²
3 Bureaux 1350 m²
4 Bureaux 1229 m²
5 Bureaux 1153 m²
Total 8 297 m²
Eléments affichés non contractuels
Calcul DPE en cours DPE
Calcul GES en cours GES
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