Vente et location Locaux commerciaux à CLEON 76410 624 m²

Réf. : 893521

En pleine visibilité sur un axe au flux de circulation important et dans un environnement commercial en évolution, un local commercial ERP IV de 620 m2 avec parking privé et public

Vente et location Locaux commerciaux à CLEON 76410 624 m²
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Hubert DU MESNIL

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CLEON 76410

Surface
Surface

624 m²

Disponibilité
Disponibilité

Immédiate

Prix
Prix
1 000 000 € Net vendeur
Prix
Loyer global
75 000 €/an HT HC
Prix
Loyer (m²)
120 € HT HC/m²/an

Locaux commerciaux à CLEON 76410 - Localisation

Accès Locaux commerciaux à CLEON 76410

A13 direction PARIS / ROUEN / LE HAVRE
  • Situé sur un axe à fort trafic (env 22.000 véhicules/jour), un local commercial rénové, disposant d'un ERP de 4e catégorie (Sécurité incendie, accessibilité PMR, issue de secours...) et composé de :
  • Charpente métallique
  • Toiture bac acier double peau
  • Murs agglo et bardage acier
  • Dalle béton
  • ...
  • Faux plafond
  • Chauffage aérotherme gaz
  • Surface entièrement carrelée
  • Porte et cloison coupe-feu
  • Enduit murs extérieurs
  • ...
  • Le local offre :
  • Un accueil d'environ 55 m2 comprenant Sanitaire H/F PMR, vestiaire et entrée
  • Une salle de réception de 476 m2 avec espace bar
  • Une cuisine de 75 m2
  • Un bureau de 28 m2
  • ...
  • Possibilité d'ajouter une surface de stockage, non comprise dans le loyer proposé.
  • ...
  • Parcelle d'une superficie de 2.623 m2, stationnement sur site et sur un parking communal de 50 places à proximité immédiate
    • Impôt foncier :  6 416 € HT /an
    • Dépôt de garantie :  3 mois de loyer HT/HC
    Dispositions
    Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot; Coworking; Poste(s) de coworking;
    Rez-de-chaussée 1 Accueil 50 m² 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux Trimestriel d´avance
    Rez-de-chaussée 1 Locaux Commerciaux 476 m² 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux 6% HT du prix net vendeur à la charge de l´acquéreur Droits de mutation Trimestriel d´avance
    Rez-de-chaussée 1 Cuisine 70 m² 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux Trimestriel d´avance
    Rez-de-chaussée 1 Bureaux 28 m² 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux Trimestriel d´avance
    Total 624.0 m²
    Eléments affichés non contractuels
    Calcul DPE en cours DPE
    Calcul GES en cours GES
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