Vente et location Locaux commerciaux à CAUDEBEC LES ELBEUF 76320 4542 m²
Type : Locaux commerciaux
Surface : 4542 m²
Ref. : 988900
En pleine visibilité sur un axe au flux de circulation important et dans un environnement commercial en évolution, un local commercial ERP IV de 620 m2 avec parking privé et public
Adresse
CLEON 76410
Surface
624 m²
Disponibilité
Immédiate
Prix
1 000 000 € Net vendeur
Loyer global
75 000 €/an HT HC
Loyer (m²)
120 € HT HC/m²/an Locaux commerciaux à CLEON 76410 - Localisation
Accès Locaux commerciaux à CLEON 76410
A13 direction PARIS / ROUEN / LE HAVRE
Prestations
- Situé sur un axe à fort trafic (env 22.000 véhicules/jour), un local commercial rénové, disposant d'un ERP de 4e catégorie (Sécurité incendie, accessibilité PMR, issue de secours...) et composé de :
- Charpente métallique
- Toiture bac acier double peau
- Murs agglo et bardage acier
- Dalle béton
- ...
- Faux plafond
- Chauffage aérotherme gaz
- Surface entièrement carrelée
- Porte et cloison coupe-feu
- Enduit murs extérieurs
- ...
- Le local offre :
- Un accueil d'environ 55 m2 comprenant Sanitaire H/F PMR, vestiaire et entrée
- Une salle de réception de 476 m2 avec espace bar
- Une cuisine de 75 m2
- Un bureau de 28 m2
- ...
- Possibilité d'ajouter une surface de stockage, non comprise dans le loyer proposé.
- ...
- Parcelle d'une superficie de 2.623 m2, stationnement sur site et sur un parking communal de 50 places à proximité immédiate
Conditions financières et dispositions
- Impôt foncier : 6 416 € HT /an
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot; | Coworking; | Poste(s) de coworking; |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rez-de-chaussée | 1 | Accueil | 50 m² | 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d´avance | ||||||||||
| Rez-de-chaussée | 1 | Locaux Commerciaux | 476 m² | 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | 6% HT du prix net vendeur à la charge de l´acquéreur | Droits de mutation | Trimestriel d´avance | ||||||||
| Rez-de-chaussée | 1 | Cuisine | 70 m² | 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d´avance | ||||||||||
| Rez-de-chaussée | 1 | Bureaux | 28 m² | 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d´avance | ||||||||||
| Total | 624.0 m² |
DPE & GES
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