Locaux commerciaux à vendre à BOOS 76520

Ensemble immobilier commercial à vendre - belle visibilité - Plateau EST secteur aéroport

Référence : 2150655-0V

Adresse BOOS

Surface 1120 m² divisibles à partir de 100 m²

Prix 776788 € HD

Disponibilité Immédiate

1 / 11

Localisation & Accès

Prestations

ERP : 5ème catégorie

Arthur Loyd Rouen vous propose suite à un changement de propriétaire du fond de commerce, un ensemble immobilier à la vente.

Sur un terrain indépendant de 3.689 m2 en bordure de la Rue de Paris, un ensemble immobilier très récent (2022) et de belle qualité comprenant une surface de vente, un atelier et une petit local annexe.

Une surface de vente en façade de rue : 500 m2

Local ERP (actuellement distribution et vente de moto)

ensemble vitré sur 2 façades

Dalle béton brut, ossature bois apparente

2 bureaux d'accompagnement à l'étage accessible par un escalier

Sur l'arrière, une zone d'atelier : 400 m2

Un plateau de locaux sociaux, salle de repos et vestiaires d'environ 70 m2

Une surface d'atelier mécanique d'environ 330 m2 accessible par 2 portes sectionnelles électriques

Sur le même terrain, un petit local de seconde main actuellement loué comprenant une partie bureau en façade et un petit atelier sur l'arrière :

Loyer actuel : 18 000 euros /an HT HC

Flux véhicules :14000 /jour

Immeuble indépendant

Surface RDC : 0 m²

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux

Régime fiscal TVA

Impot foncier 8213 € /an

Honoraires vente 4% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur

Étage	Type	Surface (m²)	Prix (m² HD)	Prix Global (HD)
1	Bureaux	80	-	-
RDC	Locaux Commerciaux	500	-	-
Total Cellule	Locaux Commerciaux	580	1 339,00 €	776 788,00 €
RDC	Atelier	370	-	-
RDC	Locaux sociaux	70	-	-
Total Cellule	Atelier	440	1 339,00 €	589 288,00 €
RDC	Activités	70	-	-
RDC	Bureaux	30	-	-
Total Cellule	Activités	100	1 339,00 €	133 929,00 €
Total	/	1 120	/	/

Eléments affichés non contractuels

Énergie

A B C D E F G

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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