Locaux commerciaux à vendre à BOOS 76520

Ensemble immobilier commercial à vendre - belle visibilité - Plateau EST secteur aéroport

Référence : 2150655-0V
Adresse BOOS
Surface 1120 m² divisible à partir de  100 m²
Disponibilité Immédiate

Localisation & Accès


Prestations

ERP : 5ème catégorie
Arthur Loyd Rouen vous propose suite à un changement de propriétaire du fond de commerce, un ensemble immobilier à la vente.
Sur un terrain indépendant de 3.689 m2 en bordure de la Rue de Paris, un ensemble immobilier très récent (2022) et de belle qualité comprenant une surface de vente, un atelier et une petit local annexe.
Une surface de vente en façade de rue : 500 m2
Local ERP (actuellement distribution et vente de moto)
ensemble vitré sur 2 façades
Dalle béton brut, ossature bois apparente
2 bureaux d'accompagnement à l'étage accessible par un escalier
Sur l'arrière, une zone d'atelier : 400 m2
Un plateau de locaux sociaux, salle de repos et vestiaires d'environ 70 m2
Une surface d'atelier mécanique d'environ 330 m2 accessible par 2 portes sectionnelles électriques
Sur le même terrain, un petit local de seconde main actuellement loué comprenant une partie bureau en façade et un petit atelier sur l'arrière :
Loyer actuel :
Flux véhicules :14000 /jour
Immeuble indépendant
Surface RDC : 0 m²
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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux
Régime fiscal TVA
Impot foncier 8213 € /an
Honoraires vente 4% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur
Étage Type Surface (m²)
1 Bureaux 80
RDC Locaux Commerciaux 500
Total Cellule Locaux Commerciaux 580
RDC Atelier 370
RDC Locaux sociaux 70
Total Cellule Atelier 440
RDC Activités 70
RDC Bureaux 30
Total Cellule Activités 100
Total / 1 120
Eléments affichés non contractuels

Énergie

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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