Bureaux de standing à vendre ou à louer à partir de 150 m2

Réf. : 987525-0

Immeuble de standing dans une zone d'activité en plein essor, proposant des surfaces divisibles selon les besoins, à partir de 150 m2.
Bâtiment élevé en R+2 avec une structure en bois massif, terrasse accessible à chaque étage.

Bureaux de standing à vendre ou à louer à partir de 150 m2
Bureaux Saint Martin Du Vivier
Bureaux 76160
Bureaux Vente et location
Bureaux 1 996 m² divisibles à partir de 150 m²
Bureaux 160 €/m²/an HT HC<br/>2 360 €/HT HC
Bureaux de standing à vendre ou à louer à partir de 150 m2 - 2
Bureaux de standing à vendre ou à louer à partir de 150 m2
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Bureaux 1 996 m² divisibles à partir de 150 m²
Bureaux 160 €/m²/an HT HC<br/>2 360 €/HT HC
Bureaux de standing à vendre ou à louer à partir de 150 m2 - 2
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Isabelle BEAURAIN

Isabelle BEAURAIN

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Adresse
Adresse

SAINT MARTIN DU VIVIER 76160

Surface
Surface

1 983 m² divisibles à partir de 661 m²

Disponibilité
Disponibilité

Fin 2023

Loyer
Loyer
160 €/m²/an HT HC
Prix
Prix
2 360 €/HT HC

Bureaux à SAINT MARTIN DU VIVIER 76160 - Localisation

Accès Bureaux à SAINT MARTIN DU VIVIER 76160

  • Autoroute Accès direct aux Autoroutes du Nord (A28) et A13 via le tunnel de la Grand Mare
  • SNCF à 10 min du centre ville de Rouen et de la Gare SNCF
  • Bus N°37 Plaine de la Ronce - Les Bocquets/N°11 Rouen Isneauville/Ligne F1 reliant Bois Guillaume à Isneauville en passant par Rouen
  • ERP : 5ème catégorie
  • Programme de bureaux, réalisé en ossature poteaux/poutres en bois massif, bâtiment élevé en R+2 représentant 1.996 m2 en tout. Il est divisible en 4 lots par plateau (étage), soit des lots à partir de 150 m2 environ.
  • ERP 5 ème catégorie
  • La capacité maximum de l'immeuble sera de 199 personnes (pour 1.996 m2 SDP)
  • En cas de division en 4 lots par plateau (d'environ 166 m2 chacun), la capacité maximum d'un lot sera de 19 personnes (1 porte d'accès)
  • En cas de division en 2 lots par plateau par exemple, la capacité d'un demi lot (d'environ 332 m2) sera de 100 personnes (2 portes d'accès)
  • _____
  • AMENAGEMENTS
  • Objectif : RT 2012 - 10%
  • Terrasses en bois à tous les étages
  • Climatisation et chauffage par pompes à chaleur, liaison 2 tubes
  • Ventilation double flux
  • Plateaux prêts à l'utilisation (hors cloisonnement et courants faibles)
  • Sanitaires privatifs
  • Douche commune par plateau (1 par étage)
  • _____
  • Le loyer est de 160 eurosHT/m2 SDP parking compris, et le prix de vente est de 2.360 eurosHT/m2 SDP parking compris net vendeur.
  • _____
  • 67 Places de parking à l'extérieur
  • Type : Bureaux
  • Surface : 661 m²
  • Disponibilité : 1er trimestre 2023
  • Loyer : 160€ m²/an HT HC
  • Honoraires : 5% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur
  • Régime Fiscal : TVA
  • Bail : 3-6-9 ans
  • Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
  • Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
  • Prix : 2360€ m² HT
Dispositions
Étage
Rez-de-chaussée
1er étage
2ème étage
Total 1 983 m²
Eléments affichés non contractuels
Calcul DPE en cours DPE
Calcul GES en cours GES
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