Bureaux de standing à vendre ou à louer à partir de 150 m2

Réf. : 987525-0

Immeuble de standing dans une zone d'activité en plein essor, proposant des surfaces divisibles selon les besoins, à partir de 150 m2.
Bâtiment élevé en R+2 avec une structure en bois massif, terrasse accessible à chaque étage.

Bureaux de standing à vendre ou à louer à partir de 150 m2
Bureaux de standing à vendre ou à louer à partir de 150 m2
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Isabelle BEAURAIN

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Adresse
Adresse

SAINT MARTIN DU VIVIER 76160

Surface
Surface

1 982 m² divisibles à partir de 150 m²

Disponibilité
Disponibilité

1er trimestre 2023

Loyer
Loyer
160 €/m²/an HT HC
Prix
Prix
2 360 €/m² HT

Bureaux à SAINT MARTIN DU VIVIER 76160 - Localisation

Accès Bureaux à SAINT MARTIN DU VIVIER 76160

  • Autoroute Accès direct aux Autoroutes du Nord (A28) et A13 via le tunnel de la Grand Mare
  • SNCF à 10 min du centre ville de Rouen et de la Gare SNCF
  • Bus N°37 Plaine de la Ronce - Les Bocquets/N°11 Rouen Isneauville/Ligne F1 reliant Bois Guillaume à Isneauville en passant par Rouen
  • Programme de bureaux, réalisé en ossature poteaux/poutres en bois massif, bâtiment élevé en R+2 représentant 1.996 m2 en tout. Il est divisible en 4 lots par plateau (étage), soit des lots à partir de 150 m2 environ.
  • AMENAGEMENTS
  • Objectif : RT 2012 - 10%
  • Terrasses en bois à tous les étages
  • Climatisation et chauffage par pompes à chaleur, liaison 2 tubes
  • Ventilation double flux
  • Plateaux prêts à l'utilisation (hors cloisonnement et courants faibles)
  • Sanitaires privatifs
  • Douche commune par plateau (1 par étage)
  • Les loyers sont de 160 eurosHT/m2 SDP y compris parking, et les prix de vente de 2.360 eurosHT/m2 SDP y compris parking net vendeur.
  • 67 Places de parking à l'extérieur
  • _____
  • Livraison prévue au 1er trimestre 2023
  • Type : Bureaux
  • Disponibilité : 1er trimestre 2023
  • Loyer : 160€ m²/an HT HC
  • Honoraires : 6% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur
  • Régime Fiscal : TVA
  • Bail : 3-6-9 ans
  • Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
  • Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
  • Prix : 2360€ m² HT
Dispositions
Étage Surface
Rez-de-chaussée 661 m²
1er étage 661 m²
2ème étage 510 m²
2ème étage 150 m²
Total 1 982 m²
Eléments affichés non contractuels
Calcul DPE en cours DPE
Calcul GES en cours GES
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