Vente Bureaux à ROUEN 76000

Réf. : 1098293-0V

Immeuble tertiaire en R+3 d'environ 1 200 m2 très performant sur un secteur recherché
Au sein d'un programme mixte, un immeuble indépendant disponible à la vente et disposant de places de stationnement sur la Rive Droite de Rouen.

Vente Bureaux à ROUEN 76000
Bureaux Rouen Droite
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Isabelle BEAURAIN

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ROUEN 76000

Surface
Surface

1 270 m² divisibles à partir de 49.50 m²

Disponibilité
Disponibilité

2ème trimestre 2025

Bureaux à ROUEN 76000 - Localisation

Accès Bureaux à ROUEN 76000

  • Bus Arrêt Kindarena
  • Route Sur l'un des axes les plus emprunté de l'agglomération de Rouen, en embranchement direct avec l'A150 et l'A13
  • ERP : 3ème catégorie
  • Bel Immeuble Tertiaire vendu en volume --- VEFA d'une superficie d'environ 1 270 m2 en R+3 bénéficiant d'un bel emplacement avec entrée indépendante directement sur le Mont Riboudet .
  • Label environnemental HQE Tertiaire très performant 5*
  • Aménagements :
  • Les locaux sont vendus paysagés ; moquette au sol, murs peints, faux plafond réalisé avec dalles LED encastrées et climatisation double flux. L'aménagement intérieur (cloisonnement) reste à la charge de l'acquéreur en fonction de son besoin.
  • L'immeuble s'inscrit dans un programme de 3 immeubles, et bénéficie d'un accès au 1er étage d'un jardin suspendu commun.
  • 12 places de stationnement sont également vendues dans cet ensemble.
  • Capacitaire prévisionnel de 375 personnes. ERP de 3ème catégorie.
  • Parking : 12
  • Type : Bureaux
  • Disponibilité : 2ème trimestre 2025
  • Prix : 2750€ m² HD
  • Honoraires : 2,5% du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur
  • Régime Fiscal : TVA
Dispositions
Étage Surface
RDC 49.5 m²
RDJ 212 m²
1 335.9 m²
2 336.2 m²
3 336.2 m²
Total 1 269,8 m²
Eléments affichés non contractuels
Calcul DPE en cours DPE
Calcul GES en cours GES
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