Locaux commerciaux à vendre à ROUEN 76100

Local professionnel loué, à vendre avec 5 places de stationnement privatives. Commerce / Bureau idéalement situé sur Rouen, au pied de toutes les commodités.

Référence : 1116743-0V

Adresse ROUEN

Surface 243 m² non divisible

Prix Nous consulter

Disponibilité Immédiate

1 / 5

Localisation & Accès

Prestations

ERP : 5ème catégorie

A VENDRE LOCAL PROFESSIONNEL LOUÉ à 100%. Rentabilité Brute de 6,6%, immeuble neuf, locataire sérieux.

Emplacement idéal, belle visibilité, un rez-de-chaussée commercial récent (moins de 5 ans) immeuble neuf, à proximité de l'A13, disposant de 5 places de stationnement.

Ce bien présente un aménagement intérieur de qualité :

Un sanitaire aux normes PMR

Sol parquet sur plots avec plancher technique

Radiateurs électriques individuels

Faux-plafonds en fibre minérale dans les bureaux

Une kitchenette en mezzanine avec point d'eau.

Loué par une activité médicale, bail commercial 3-6-9 ans, en date du 1er juin 2023.

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Conditions financières et dispositions

Type Commerce

Régime fiscal TVA

Bail 3-6-9 ans

Honoraires vente 5% HT du prix NV à la charge de l'acquéreur

Étage	Type	Surface (m²)
RDC Bur.	Commerce	243
Total	/	243

Eléments affichés non contractuels

Énergie

A B C D E F G

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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