Locaux commerciaux à vendre à ROUEN 76100

Locaux commerciaux de Local commercial - 95 m2 - Rouen Avenue Champlain à Vendre à ROUEN

Référence : 1371878-0V

Adresse ROUEN

Surface 95 m² non divisible

Prix 125685 € HD

Disponibilité 01/08/2025

1 / 11

Localisation & Accès

Prestations

Au sein d'un ensemble en copropriété, un local commercial d'une superficie d'environ 95 m² , profitant d'une grande vitrine (7 mètres linéaires) sur un axe circulant de la rive gauche (Arrêt de TEOR T5 à partir de septembre 2025).

Le local offre un bel espace de vente qui dessert les bureaux, en excellent état.

Il se compose de :

2 espaces de vente

3 bureaux, dont 2 clos

Un espace archive

Un point d'eau desservant le sanitaire.

Les équipements du local sont :

Plafonds placo avec luminaires led

Huisseries double vitrage en aluminium

Courants Forts / Courants Faibles en goulottes périphériques

Sol stratifié imitation parquet

Chauffage indépendant électrique

Venez découvrir.

Surface RDC : 95 m²

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Conditions financières et dispositions

Type Locaux Commerciaux

Charges 1380 € m²/an HT

Régime fiscal TVA

Honoraires vente 7% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur

Étage	Type	Surface (m²)	Prix (m² HD)	Prix Global (HD)
RDC	Locaux Commerciaux	95	1 323,00 €	125 685,00 €
Total	/	95	/	/

Eléments affichés non contractuels

Énergie

A B C D E F G

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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