Location Locaux d'activité / Entrepôts à SAINT ETIENNE DU ROUVRAY 76800
Type : Locaux d'activité / Entrepôts
Surface : LOCAL D'ACTIVITE 639 m² - VISIBILITE AXE MAJEUR ROUEN
Ref. : 1250967-0L
Adresse
SAINT ETIENNE DU ROUVRAY 76800
Surface
1 126 m²
Disponibilité
Immédiate
Loyer
66 €/HT/HC/m²/an Locaux d'activité / Entrepôts à SAINT ETIENNE DU ROUVRAY 76800 - Localisation
Accès Locaux d'activité / Entrepôts à SAINT ETIENNE DU ROUVRAY 76800
- Autoroute Directement relié aux accès autoroutiers en direction de l'A13 : à 1H de Paris, de Caen ou du Havre A 5 minutes de la Sud III vers Rouen, Pont Flaubert
- Métro Le métro possède deux lignes : Georges Braque - Grand-Quevilly -> Boulingrin - Rouen Boulingrin-Rouen -> Technopôle du Madrillet - Saint-Etienne-du-Rouvray
- Bus Ligne 27, arrêt Maryse Bastié
Prestations
- Sur un terrain indépendant et entièrement clos de près de 5.000 m2, un bâtiment d'activité d'une superficie totale d'environ 1.126 m2 comprenant :
- Environ 271 m2 de bureaux :
- . Sol carrelé / Faux plafonds avec luminaires encastrés
- . Huisseries double vitrage
- . Chauffage électrique par convecteurs
- . Bâtiment équipé de Fibre optique
- Un atelier d'environ 145 m2 sur le côté du bâtiment :
- . Accès par un rideau métallique électrique de 3,8 m (H) X 3,9m (L)
- . Dalle béton
- . Fosse d'intervention
- . Hauteur utile : 3,8 m
- . Eclairage naturel par bandes translucides
- 2 ateliers d'une superficie totale d'environ 410 m2 :
- . Hauteur utile : 3,5 m
- . Accès par un rideau métallique en façade du bâtiment de 3,7m (L) X 4m (H)
- . Faux plafonds avec isolation et éclairage naturel
- . Dalle béton peint
- 1 Atelier d'environ 74 m2 en façade du bâtiment :
- . Hauteur utile : 5m
- . Accès par un rideau métallique de 3,7m (L) X 5M (H)
- . Fosse d'intervention
- A l'arrière du site, une réserve d'environ 226 m2 :
- . Hauteur utile entre 2,5m et 3m
- . Accès par un rideau métallique de 2m X 2m
- .
- Cour bitumée d'environ 2.500 m2 et zone de stockage stabilisée d'environ 700 m2
- Accès par un portail manuel à ouverture à la française
- .
- Charge locative : Côte part d'assurance propriétaire : 1.097 euros /an HT
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 0 m²
- Surface terrain : 4988
- Ossature : Métallique
- Murs périmétriques : Double bardage
- Couverture : Fibro isolée
Conditions financières et dispositions
- Honoraires : 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur
- Régime Fiscal : TVA
- Révision annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux
- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
- Impôt foncier : 5 405€ /an HT
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
Étage | Type | Surface | Bail |
---|---|---|---|
RDC | Activités | 628 m² | |
RDC | Bureaux | 271 m² | |
RDC | Réserve | 227 m² | |
Total Cellule | Activités | 1126 m² | 3-6-9 ans |
Total | 1 126 m² |
DPE & GES
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