Locaux d'activité à louer à SAINT ETIENNE DU ROUVRAY 76800

Produit Rare - Au coeur de la Zone d'Activité du Madrillet à Saint Etienne du Rouvray, Bâtiment d'Activité Industrielle indépendant bénéficiant d'un grande cour bitumée traitée voirie lourde.

Référence : 1049504-0L

Adresse SAINT ETIENNE DU ROUVRAY

Surface 1126 m² non divisible

Loyer 74000 € an HT HC

Disponibilité Immédiate

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Localisation & Accès

Prestations

Sur un terrain indépendant et entièrement clos de près de 5.000 m2, un bâtiment d'activité d'une superficie totale d'environ 1.126 m2 comprenant :

Environ 271 m2 de bureaux :

. Sol carrelé / Faux plafonds avec luminaires encastrés

. Huisseries double vitrage

. Chauffage électrique par convecteurs

. Bâtiment équipé de Fibre optique

Un atelier d'environ 145 m2 sur le côté du bâtiment :

. Accès par un rideau métallique électrique de 3,8 m (H) X 3,9m (L)

. Dalle béton

. Fosse d'intervention

. Hauteur utile : 3,8 m

. Eclairage naturel par bandes translucides

2 ateliers d'une superficie totale d'environ 410 m2 :

. Hauteur utile : 3,5 m

. Accès par un rideau métallique en façade du bâtiment de 3,7m (L) X 4m (H)

. Faux plafonds avec isolation et éclairage naturel

. Dalle béton peint

1 Atelier d'environ 74 m2 en façade du bâtiment :

. Hauteur utile : 5m

. Accès par un rideau métallique de 3,7m (L) X 5M (H)

. Fosse d'intervention

A l'arrière du site, une réserve d'environ 226 m2 :

. Hauteur utile entre 2,5m et 3m

. Accès par un rideau métallique de 2m X 2m

Cour bitumée d'environ 2.500 m2 et zone de stockage stabilisée d'environ 700 m2

Accès par un portail manuel à ouverture à la française

Charge locative : Côte part d'assurance propriétaire : 1.097 euros /an HT

Immeuble indépendant

Surface RDC : 0 m²

Surface terrain : 4988

Ossature : Métallique

Murs périmétriques : Double bardage

Couverture : Fibro isolée

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Conditions financières et dispositions

Type Activités

Paiement du loyer Trimestriel d'avance

Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC

Révision annuelle ILC Indice des Loyers Commerciaux

Impot foncier 5405 € /an HT

Bail 3-6-9 ans

Honoraires location 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur

Étage	Type	Surface (m²)
RDC	Activités	628
RDC	Bureaux	271
RDC	Réserve	227
Total Cellule	Activités	1126
Total	/	1 126

Eléments affichés non contractuels

Énergie

A B C D E F G

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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