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Locaux d'activité à vendre à SAINT ETIENNE DU ROUVRAY 76800

Produit Rare - Faite l'acquisition de vos locaux et profitez d'une implantation au coeur de la Zone du Technopole du Madrillet. Bâtiment de Bureaux et Stockage indépendant de 1.723 m2 disponible en VEFA

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Tristan GRISVARD
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Référence : 1336328-0V
Adresse SAINT ETIENNE DU ROUVRAY
Surface 1723 m² non divisibles
Prix 2250000 € HT
Disponibilité
1 / 6

Localisation & Accès

Prestations

Situé au coeur du Technopôle du Madrillet, à Saint-Étienne-du-Rouvray , qui est un pôle d'excellence dédié à l'innovation et à la recherche. Il regroupe des entreprises, laboratoires, et établissements d'enseignement supérieur, notamment dans les domaines de l'énergie, des matériaux, et des technologies avancées.
Sur un terrain indépendant de 5.450 m2, un programme neuf de Bureaux et Stockage d'une superficie totale d'environ 1.723 m2, disponible à la vente (VEFA).
Aménagements :
Livraison brut/ fluides en attentes. Possibilité d'aménagement et. cloisonnement sur demande
Le bâtiment sera principalement constitué d'une ossature en béton armé pour la partie bureaux et d'une ossature métallique ou bois pour la partie atelier/garage, avec une couverture multicouche et un enduit monocouche pour la partie bureaux, et une couverture multicouche et un bardage double peau pour la partie atelier/stockage.
Les ouvrages de la partie bureaux seront dimensionnés de sorte à recevoir l'installation de panneaux photovoltaïques sur une partie de la toiture (voir plan de masse).
52 places de stationnement VL dont 2 PMR
Site entièrement clos et accessible pas un portail coulissant électrique
Possibilité de chiffrer un aménagement et d'envisager une location.
Immeuble indépendant
Surface RDC : 0 m²
Surface terrain : 5449
Haut. libre min. ss poutre : 6 m
Résistance sol : 1 T/m²
Nbr de portes plain pied : 4
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier isolé
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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux
Régime fiscal TVA
Honoraires vente 4% HT du prix NV à la charge de l'acquéreur
Étage Type Surface (m²) Prix Global (HT)
1 Bureaux 413.6 -
RDC Entrepôts 892.4 -
RDC Bureaux 417 -
Total Cellule Activités 1723 2 250 000,00 €
Total / 1 723 /
Eléments affichés non contractuels

Énergie

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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