A VENDRE - OPPORTUNITE

A VENDRE - OPPORTUNITE Arthur Loyd Rouen vous propose à la vente un local d'activité de 412 m² sur un terrain indépendant de plus de 1 000 m², situé au sein de la principale ZAC de Rouen. Il comprend 240 m² de bureaux avec kitchenette, sanitaires et climatisation réversible à l'étage, ainsi que 172 m² de stockage avec rideau métallique électrique et toiture isolée.

Référence : 1264990-0V

Adresse SAINT ETIENNE DU ROUVRAY

Surface 412 m² non divisibles

Prix 450000 € NV

Disponibilité

1 / 15

Localisation & Accès

Prestations

Arthur Loyd Rouen vous propose sur la plus importante ZAC de Rouen, un local d'activité à vendre d'environ 412 m2 édifié sur un terrain indépendant de plus de 1000 m2 et comprenant les aménagements suivants :

Bureaux d'environ 240 m2 (120 m2 RDC / 120 m2 1er étage) :

Huisseries en double vitrage

Faux plafonds avec luminaires encastrés

Kitchenette

Sanitaires

Courant forts / faibles

Climatisation réversible (uniquement au 1er étage)

Stockage d'environ 172 m2 :

Bardage double peau

Ossature métallique

Toiture en bac acier isolé

Un rideau métallique électrique

Séparation des lots par une cloison en ossature bois

Skydome avec trappes de désenfumage refait récemment

Surface RDC : 120 m²

Surface terrain : 1016

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux

Régime fiscal TVA

Impot foncier 6000 € ref 2025

Honoraires vente 7 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur

Étage	Type	Surface (m²)	Prix Global (NV)
1	Bureaux	120	-
RDC	Bureaux	120	-
RDC Stock.	Activités	172	-
Total Cellule	Activités	412	450 000,00 €
Total	/	412	/

Eléments affichés non contractuels

Énergie

A B C D E F G

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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