Locaux d'activité à louer à SAINT ETIENNE DU ROUVRAY 76800

IDÉAL NÉGOCE - En plein coeur d'une zone industrielle dynamique, découvrez cette cellule de 1 686 m², offrant une belle hauteur sous plafond et une excellente visibilité commerciale pour booster vos projets professionnels.

Référence : 1328837-0L

Adresse SAINT ETIENNE DU ROUVRAY

Surface 1816 m² non divisible

Loyer 85000 € an HT HC

Disponibilité Immédiate

1 / 26

Localisation & Accès

Prestations

ERP : 5ème catégorie

Sur un site clos et sécurisé, une cellule d'activité avec Showroom d'une superficie d'environ 1.686 m2 disponible à la location :

RDC: Un espace de showroom et bureaux d'environ 100 m2 bénéficiant d'une hauteur de 2,7m. Showroom ouvert sur l'entrepôt avec possibilité d'étendre sur l'entrepôt.

Etablissement classé en ERP de 5ème catégorie pour Comptoire professionnel (1 personne /m2)

Accès par une double porte automatique

Climatisation réversible

Sol PVC souple effet béton quartz

Faux plafond noir avec pavé led encastrés

Une zone de stockage d'environ 1.310 m2 :

Aérotherme gaz

Sol bitumé

Eclairage central naturel par voute zénithale

Zone d'accès sécurisée 24H/24 de 10 m2 (traitée coupe-feu)

A l'étage : un plateau de bureaux d'environ 186 m2

Chauffage collectif et climatisation réversible

Sol PVC effet parquet

Cloisons légères modulables

Faux plafonds avec luminaires led encastrés

Très belle salle de réunion

Sur l'arrière, plateau de bureaux avec entrée indépendante d'environ 130 m2.

Voirie lourde sur le site et aire de manoeuvre

Nombreuses places de parking

Surface RDC : 0 m²

Haut. libre min. ss poutre : 6 m

Haut. libre max. ss poutre : 8 m

Nbr de portes plain pied : 2

Ossature : Métallique

Murs périmétriques : Double bardage

Couverture : Bac acier isolé

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Conditions financières et dispositions

Type Entrepôts

Paiement du loyer Trimestriel d'avance

Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC

Révision annuelle ILC Indice des Loyers Commerciaux

Impot foncier 9 € /m2 /an HT

Bail 3-6-9 ans

Conditions particulières à la location Frais de rédaction de bail par le Bailleur à la charge du Locataire : 1.000 euros HT

Étage	Type	Surface (m²)
RDC	Entrepôts	1310
RDC	Bureaux	130
RDC	Show Room	100
RDC	Bureaux	90
1	Bureaux	186
Total Cellule	Activités	1816
Total	/	1 816

Eléments affichés non contractuels

Énergie

A B C D E F G

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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