Vente et location Bureaux à ROUEN 76100 11344.42 m²

Réf. : 951908

Bâtiment indépendant élevé en R+9 idéalement situé au coeur de Rouen avec 209 places de parking en sous-sol
Offre rare d'un bâtiment indépendant au coeur du Centre-Ville de Rouen Rive Gauche, à proximité immédiate des axes routiers, des transports en commun et des commerces.

Vente et location Bureaux à ROUEN 76100 11344.42 m²
Bureaux Rouen Gauche
Bureaux 76100
Bureaux Vente et location
Bureaux 11344.42
Bureaux
Vente et location Bureaux à ROUEN 76100 11344.42 m² - 2
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Maxime LETHUILLIER

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ROUEN 76100

Surface
Surface

11 344 m² divisibles à partir de 832.42 m²

Disponibilité
Disponibilité

Immédiate

Prix
Prix
12 000 000 € Net vendeur
Prix
Loyer global
1 200 000 €/an HT HC
Prix
Loyer (m²)
106 € HT HC/m²/an

Bureaux à ROUEN 76100 - Localisation

Accès Bureaux à ROUEN 76100

Position Stratégique sur Rive Gauche
Gare SNCF: Rouen Rive Droite (5 min)
Accès rapide au réseau autoroutier
Accessible par Transports en Commun: Bus, Metro
  • Idéalement situé au coeur de la Rive Gauche de Rouen, de son quartier d'affaires et de son centre commercial récemment réhabilité, ce bâtiment de 1981 se situe au pied des commerces et des transports en commun.
  • Immeuble emblématique de la Rive Gauche, avec une très belle visibilité, le Concorde est élevé en R+9 et dispose de plusieurs plateaux de bureaux avec un parking de 209 places couvertes en sous-sol, en plein Centre-Ville de Rouen !
  • Caractéristiques techniques et équipements :
  • Ossature béton
  • Béton sous enduit
  • Double vitrage en aluminium et PVC
  • 3 ascenseurs
  • 3 escaliers de secours
  • 3 chaudières à gaz en très bon état
  • 2 entrées palières
  • Chauffage individuel au gaz
  • Ventilation
  • Alarme anti-intrusion
  • Aménagements principaux :
  • Bureaux cloisonnés
  • Salles de réunion
  • Salle d'archives
  • Sanitaires privés
  • Moquette et carrelage au sol
  • Stores
  • Luminaires en faux plafond
  • Nombreux rangements
  • Parkings en sous-sol
  • Issue de secours
  • Faible taxe foncière !
  • DTA à jour et mesures d'empoussièrement réalisées.
  • Nombreux travaux réalisés ces dernières années pour un montant total d'environ 8 millions d'euros. Prévoir travaux complémentaires au RDC.
  • Prix, plans et dossier complet sur demande.
    • Impôt foncier :  9 € m²/an
    • Dépôt de garantie :  3 mois de loyer HT/HC
    Dispositions
    Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot; Coworking; Poste(s) de coworking;
    Rez-de-chaussée 1 Bureaux 1 016 m² Immédiate 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3% HT du prix net vendeur à la charge de l´acquéreur TVA Trimestriel d´avance 0
    1er étage 1 Bureaux 1 187 m² Immédiate 0 0 3% HT du prix net vendeur à la charge de l´acquéreur TVA 1
    2ème étage 1 Bureaux 1 187 m² Immédiate 0 0 3% HT du prix net vendeur à la charge de l´acquéreur TVA 2
    3ème étage 1 Bureaux 1 187 m² Immédiate 0 0 3% HT du prix net vendeur à la charge de l´acquéreur TVA 3
    4ème étage 1 Bureaux 1 187 m² Immédiate 0 0 3% HT du prix net vendeur à la charge de l´acquéreur TVA 4
    5ème étage 1 Bureaux 1 187 m² Immédiate 0 0 3% HT du prix net vendeur à la charge de l´acquéreur TVA 5
    6ème étage 1 Bureaux 1 187 m² Immédiate 0 0 3% HT du prix net vendeur à la charge de l´acquéreur TVA 6
    7ème étage 1 Bureaux 1 187 m² Immédiate 0 0 3% HT du prix net vendeur à la charge de l´acquéreur TVA 7
    8ème étage 1 Bureaux 1 187 m² Immédiate 0 0 3% HT du prix net vendeur à la charge de l´acquéreur TVA 8
    9ème étage 1 Bureaux 832,42 m² Immédiate 0 0 3% HT du prix net vendeur à la charge de l´acquéreur TVA 9
    Sous-sol 1 Parkings - m² Immédiate 0 0 5% HT du prix net vendeur à la charge de l´acquéreur TVA
    Total 11344.42 m²

    en sous-sol
    Eléments affichés non contractuels
    Calcul DPE en cours DPE
    Calcul GES en cours GES
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