L' AVANT SEINE

Immeuble tertiaire en R+5 d'environ 4 110 m2 très performant sur un secteur recherché Au sein d'un programme mixte, un immeuble indépendant disponible à la vente et disposant de places de stationnement sur la Rive Droite de Rouen.

Référence : 1256523-0V

Adresse ROUEN

Surface 4110.7 m² divisible à partir de 74.57 m²

Prix 3649 € m² HD

Disponibilité 2ème trimestre 2026

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Localisation & Accès

Prestations

Bel immeuble tertiaire vendu en volume au sein d'un ensemble immobilier neuf proposant 3 immeubles dont un hôtel. L'immeuble de bureaux bénéficie d'un jardin suspendu commun via le 1er étage.

VEFA d'une superficie d'environ 4 110 m² en R+5 - avec rooftop - bénéficiant d'un bel emplacement avec entrée indépendante directement sur le Mont Riboudet .

Label environnemental HQE Tertiaire très performant 5* / RT 2012 - 20%

Aménagements :

Les locaux sont vendus paysagés ; moquette au sol, murs peints, faux plafond réalisé avec dalles LED encastrées et climatisation double flux. L'aménagement intérieur (cloisonnement) reste à la charge de l'acquéreur en fonction de son besoin.

60 places de parking en sous-sol sont également vendues dans cet ensemble, 28 000 euros HT/ U

Immeuble indépendant

Surface RDC : 254,4 m²

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux

Régime fiscal TVA

Honoraires vente 2,5% du prix NV à la charge de l'acquéreur

Étage	Type	Surface (m²)	Prix (m² HD)
Terrasse	Bureaux	74.57	3 649,00 €
RDJ	Bureaux	254.4	3 300,00 €
1	Bureaux	799.05	3 100,00 €
2	Bureaux	745.67	3 199,00 €
3	Bureaux	745.67	3 199,00 €
4	Bureaux	745.67	3 299,00 €
5	Bureaux	745.67	3 299,00 €
Total	/	4 111	/

Eléments affichés non contractuels

Énergie

A B C D E F G

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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