Bureaux à vendre à ROUEN 76000

Plateau de bureaux professionnel en rez-de-chaussée, disponible à la vente avec 4 places de stationnement. Situé sur un axe calme en sens unique, ces locaux bénéficient d'une belle longueur de vitrine.

Référence : 1262822-0V

Adresse ROUEN

Surface 163 m² non divisible

Prix 1628 € net vendeur HD

Disponibilité Immédiate

1 / 11

Localisation & Accès

Prestations

À VENDRE, dans un immeuble mixte (habitation, professionnel), un ensemble immobilier en rez de chaussée donnant sur une rue passante en sens unique.

L'ensemble est composé d'un bureau en RDC d'une superficie de 163 m2 , d'une cave de 19m2, et de 4 places de stationnement privatives en extérieur.

Les bureaux sont cloisonnés, et composés comme suit :

Un grand espace d'accueil avec un sas

5 bureaux individuels

1 open space (ou grand bureau)

Un coin kitchenette

2 sanitaires

Sol souple / PVC

Faux plafond réalisé avec dalles LED encastrées

Chauffage au gaz de ville (répartition aux tantièmes, charges maîtrisées !)

Double vitrage

Alarme en place + interphone

Volets électriques centralisés + stores dans les bureaux

Baie informatique (courant fort et courant faible en goulottes périphériques)

Une rampe fixe permet l'accès aux personnes à mobilité réduite.

Bien rare à la vente.

Surface RDC : 0 m²

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux

Charges 38 € m²/an HT

Régime fiscal Droits de mutation

Impot foncier 3888 € an HT

Honoraires vente 7% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur

Étage	Type	Surface (m²)
RDC Bur.	Bureaux	163
Total	/	163

Eléments affichés non contractuels

Énergie

A B C D E F G

Diagnostic de performance énergétique

DPE : niveau C (145)

A B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

GES : niveau C (145)

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