Vente et location Bureaux à SAINT MARTIN DU VIVIER 76160

Réf. : 719144

EXCEPTIONNEL, Immeuble tertiaire réalisé en ossature bois massif, matériau naturel et vivant dont les qualités constructives sont indéniables. Cet immeuble offre une architecture remarquable et un réel confort de travail

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Bureaux Saint Martin Du Vivier
Bureaux 76160
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Nadia THOREL

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Adresse
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SAINT MARTIN DU VIVIER 76160

Surface
Surface

1 704 m² divisibles à partir de 522 m²

Disponibilité
Disponibilité

Janvier 2020

Prix
Prix
3 875 000 € HT Honoraires inclus
Prix
Loyer (m²)
145 € m² HT HC/an
Prix
Loyer (annuel)
de 75 690 à 85 985 € /an HT HC

Bureaux à SAINT MARTIN DU VIVIER 76160 - Localisation

Accès Bureaux à SAINT MARTIN DU VIVIER 76160

Zone tertiaire du plateau Nord en plein développement, secteur prisé, à 10 min du centre ville de
Rouen et de la Gare SNCF
Accès direct aux Autoroutes du Nord (A28) et A13 via le tunnel de la Grand Mare
  • Immeuble de bureaux réalisé en ossature poteaux/poutres en bois massif :
  • une excellente qualité de l'air grâce à des matériaux naturels à faible émission de composés organique volatils (COV),
  • une qualité sanitaire de haut niveau avec des équipements de ventilation permettant de réduire les polluants et de réguler l'humidité,
  • un confort visuel exceptionnel, avec un éclairage naturel performant, une écriture architecturale séduisante,
  • une qualité acoustique optimale.
  • _________________
  • Architecture bioclimatique
  • Façades principalement vitrées offrant des terrasse à chaque niveau
  • Enveloppe très performante (pas de pont thermique), étanchéité parfaite à l'air
  • Principales caractéristiques de l'immeuble :
  • _________________
  • Surface De Plancher : 1 704 m2
  • Nombre de niveaux : RDC + 2 étages
  • Ascenseur et escalier extérieur couvert
  • Parkings extérieurs : 57 places
  • _________________
  • Qualité environnementale : Immeuble certifié Bream Very Good
  • Performances énergétiques : Label Effinergie + : consommation énergétique moyenne 40 kWhep/m²/an
  • _________________
  • Date de livraison : 30 juin 2019
    • Dépôt de garantie :  3 mois de loyer HT/HC
    • Information vente : Vente en Bloc
    • Information location : Immeuble divisible par niveau
      • PROVISION SUR CHARGES : entretien des équipements techniques et petites réparations ,assurance multirisque Bailleur, Eau froide, électricité des parties communes, nettoyage des parties communes et des extérieurs, entretien des
    Dispositions
    Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot; Coworking; Poste(s) de coworking;
    1er étage 1 Bureaux 589 m² 145,00 € m²/an HT HC 20,00 € HT/m2/an 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires TVA Trimestriel d´avance
    2ème étage 1 Bureaux 522 m² 145,00 € m²/an HT HC 20,00 € HT/m2/an 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d´avance
    Rez-de-chaussée 1 Bureaux 593 m² 145,00 € m²/an HT HC 20,00 € HT/m2/an 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires TVA Trimestriel d´avance
    Total 1704.0 m²
    Eléments affichés non contractuels
    Calcul DPE en cours DPE
    Calcul GES en cours GES
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