Vente Bureaux à PETIT COURONNE 76650

Réf. : 1009290-0V

Au coeur d'un Parc tertiaire d'une superficie de 3 hectares qui offrira :
un Hôtel 3 étoiles en R+5,
2 pôles Restaurant et Brasserie
un pôle service : crèche, offre sportive, espace de co-working.

Vente Bureaux à PETIT COURONNE 76650
Bureaux Petit Couronne
Bureaux 76650
Bureaux Vente
Bureaux VEFA - Sur un parc tertiaire, 2 immeubles en R+4 de 2 500 m2
Bureaux
Vente Bureaux à PETIT COURONNE 76650 - 2
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Bureaux Petit Couronne
Bureaux 76650
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Bureaux VEFA - Sur un parc tertiaire, 2 immeubles en R+4 de 2 500 m2
Bureaux
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Isabelle BEAURAIN

Isabelle BEAURAIN

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Adresse
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PETIT COURONNE 76650

Surface
Surface

2 487 m² divisibles à partir de 300 m²

Disponibilité
Disponibilité

Mi 2024

Bureaux à PETIT COURONNE 76650 - Localisation

Accès Bureaux à PETIT COURONNE 76650

  • Situé sur un axe majeur d'entrée de l'Agglomération Rouennaise avec un accès direct au réseau autoroutier A13 vers Paris/Evreux/Le Havre/Caen
  • Transports en commun dont la ligne T4 livrée en 2019 reliant le Zénith à Saint-Etienne du Rouvray à la Place Boulingrin Rouen Rive Droite et Gare SNCF
  • En pleine visibilité sur l'avenue des Canadiens,
  • 2ème tranche de 2 immeubles en R+4 qui seront livrés plateaux paysagés non cloisonnés, faux plafond avec luminaires à LED encastrés.
  • Les aménagements et installations de chauffage, ventilation, électricité et plomberie des parties communes seront réalisées.
  • Les fluides sont prévus en attente dans les bureaux.
  • ______________________
  • L'immeuble de bureaux sera conforme à la réglementation thermique en vigueur et d'un niveau de performance RT 2012 -15% et fera l'objet d'une démarche de certification CERTIVEA HQE bâtiment durable 2016 -Niveau Performant.
  • Les bâtiments de bureaux seront également analysés d'un point de vue cycle de vie (démarche visant à atteindre un niveau de performance E2C1)
  • _______________________
  • Ossature béton / Toiture terrasse
  • Le chauffage et le rafraîchissement seront assurés par un système de pompe à chaleur qui sera installée en toiture terrasse. Les modules terminaux et leurs alimentations horizontales en plénum seront à la charge du preneur
  • _______________________
  • Local fibre optique
  • Il est prévu un local fibre optique au rez-de-chaussée de chaque immeuble
  • Câblage informatique à la charge du preneur
  • _______________________
  • Immeuble 100% PMR et ERP 5 catégorie W
  • 2 ascenseurs dans chaque immeuble
  • Sanitaires homme et femme commun par étage
  • 13 places de parking ext par étage (600 M2)
  • Type : Bureaux
Dispositions
Étage Surface
1 600 m²
2 629 m²
3 629 m²
4 629 m²
Total 2 487 m²
Eléments affichés non contractuels
Calcul DPE en cours DPE
Calcul GES en cours GES
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