Vente Bureaux à ISNEAUVILLE 76230

Réf. : 758565-0V

LE PARC DE LA PLAINE DE LA RONCE_
La Zone de la Plaine de la Ronce constitue un point majeur d'entrée dans l'Agglomération de Rouen en venant du Nord.
La qualité des immeubles tertiaires met en avant le rôle de « vitrine » de cette zone voulu par l'aménageur. 100 HECTARES ont accueillis 55 ENTREPRISES où travaillent plus de 1 600 SALARIÉS, à terme 5 000 salariés sont attendus sur la zone. La restauration et les commerces sont présents afin d'assurer le service auprès des entreprises.

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Isabelle BEAURAIN

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Adresse
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ISNEAUVILLE 76230

Surface
Surface

1 033 m² divisibles à partir de 297.75 m²

Disponibilité
Disponibilité

1T 2023

Bureaux à ISNEAUVILLE 76230 - Localisation

Accès Bureaux à ISNEAUVILLE 76230

  • A 10 min de Rouen centre
  • Accès direct au réseau autoroutier direction A13 Paris/Caen/Le Havre et A28 Direction Amiens/Lille
  • Le programme NEXTOFFICE représente 4 immeubles tertiaires distincts totalisant 4 820 m2 de bureaux. Deux immeubles sont déjà construits (A&D) et commercialisés (C).
  • _______________
  • Seront disponibles, le bâtiment B à la fin du 3ème T, début 4ème T 2022 : Immeuble d'une surface brute locative et divisible de 1 034 m2.
  • _______________
  • Chaque immeuble est élevé en R+2 et articulé autour d'un hall central.
  • Chaque plateau fonctionne de manière autonome et dispose de sanitaires en parties communes à chaque étage.
  • ________________
  • Immeuble RT 2012
  • ERT - Etablissement Recevant des Travailleurs selon la législation du travail
  • PMR avec Ascenseur tous niveaux
  • Plateaux de bureaux livrés en open space avec sols, faux plafonds, luminaires et plinthes périphériques
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  • Chauffage par pompes à chaleur implantées en toiture
  • Air rafraîchi
  • Ventilation simple flux autoréglable à détection de présence dans les bureaux
  • ________________
  • Parking extérieur de 35 places par immeuble soit 1 place pour 30 m2 de bureaux
  • ________________
  • DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE
  • Type : Bureaux
  • Disponibilité : 12 mois après accord
  • Bail : 6-9 ans
  • Prix : 2300€ m² HD
  • Honoraires : 2,5% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur
  • Régime Fiscal : TVA
Dispositions
Étage Surface Loyer
RDC 297.75 m² 155€ m²/a0n HT HC
1 367.87 m² 155€ m²/an HT HC
2 367.87 m² 155€ m²/an HT HC
Total 1 033,49 m²
Eléments affichés non contractuels
Calcul DPE en cours DPE
Calcul GES en cours GES
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