Location Bureaux à ROUEN 76100

Réf. : 948049-0L

Bureaux de 609 m² divisibles à partir de 80 m² à Louer à ROUEN

Location Bureaux à ROUEN 76100
Bureaux Rouen Gauche
Bureaux 76100
Bureaux Location
Bureaux 609 m² divisibles à partir de 80 m²
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Maxime LETHUILLIER

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ROUEN 76100

Surface
Surface

609 m² divisibles à partir de 80.98 m²

Disponibilité
Disponibilité

01/01/2022

Bureaux à ROUEN 76100 - Localisation

Accès Bureaux à ROUEN 76100

  • SNCF à 15 minutes de la Gare
  • Autoroute Accès à l'A13 par pont Flaubert et SUD III direction Paris, Le Havre, Caen.
  • Autoroute Accès direct A150 direction Barentin, Le Havre
  • Au sein d'un immeuble de standing PMR innovant s'inscrivant dans une démarche HQE (haute qualité environnementale) au coeur de la presqu'île Elie avec vue sur la Seine ! Un bien exceptionnel et rare, à proximité immédiate du futur quartier Flaubert. et au pied du réseau autoroutier (A150, A13), plusieurs plateaux de bureaux sont disponibles à la location au 1er et au 2ème étage.
  • Les plateaux de bureaux sont livrés paysagés (faux plafond, murs peints, sols posés, pas de cloisonnement)
  • Caractéristiques techniques :
  • Structure béton
  • Climatisation réversible
  • Courants forts, courant faible charge preneur
  • Sols moquette, PVC dans les parties communes
  • Salle de restauration commune
  • 2 ascenseurs
  • Local technique commun
  • 4 places de parking visiteurs seront disponibles au pied du bâtiment.
  • Les aménagements du ou des preneurs devront être validés par le propriétaire afin de respecter la démarche HQE du bâtiment.
  • Parking : 6
  • Type : Bureaux
  • Disponibilité : 1er trimestre 2022
  • Loyer : 160€ m²/an HT HC
  • Honoraires : 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur
  • Régime Fiscal : TVA
  • Bail : 6-9 ans
  • Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
  • Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
  • Dépôt de garantie :  3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
Étage Surface Charges
1er étage 95.03 m² 50€ m2/ an HT
2ème étage 81.07 m² 50€ m2/ an HT
2ème étage 132 m² 50€ m2/an HT
1er étage 89 m² 50€ m2/an HT
2ème étage 80.98 m² 50€ m2/an HT
2ème étage 131.29 m² 50€ m2/ an HT
Total 609,37 m²
Eléments affichés non contractuels
Calcul DPE en cours DPE
Calcul GES en cours GES
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