Location Locaux commerciaux à CLEON 76410

Réf. : 893521-0L

En pleine visibilité sur un axe au flux de circulation important et dans un environnement commercial en évolution avec la nouvelle Jardinerie Truffault, un local commercial ERP IV de 620 m2 avec parking privé et public

Location Locaux commerciaux à CLEON 76410
Locaux commerciaux Cléon
Locaux commerciaux 76410
Locaux commerciaux Location
Locaux commerciaux A LOUER, Local commercial d'env 620 m2, ERP 4, en pleine visibil
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Locaux commerciaux A LOUER, Local commercial d'env 620 m2, ERP 4, en pleine visibil
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Antoine DELCROIX

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Adresse
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CLEON 76410

Surface
Surface

624 m²

Disponibilité
Disponibilité

Immédiate

Loyer
Loyer
96 €/m²/an

Locaux commerciaux à CLEON 76410 - Localisation

Accès Locaux commerciaux à CLEON 76410

  • Autoroute A13 direction PARIS / ROUEN / LE HAVRE
  • Situé sur un axe à fort trafic (env 22.000 véhicules/jour), un local commercial rénové, disposant d'un ERP de 4e catégorie (Sécurité incendie, accessibilité PMR, issue de secours...) et composé de :
  • Charpente métallique
  • Toiture bac acier double peau
  • Murs agglo et bardage acier
  • Dalle béton
  • ...
  • Faux plafond
  • Chauffage aérotherme gaz
  • Surface entièrement carrelée
  • Porte et cloison coupe-feu
  • Enduit murs extérieurs
  • ...
  • Le local offre :
  • Un accueil d'environ 55 m2 comprenant Sanitaire H/F PMR, vestiaire et entrée
  • Une salle de réception de 476 m2 avec espace bar
  • Une cuisine de 75 m2
  • Un bureau de 28 m2
  • ...
  • Possibilité d'ajouter une surface de stockage, non comprise dans le loyer proposé.
  • ...
  • Parcelle d'une superficie de 2.623 m2, stationnement sur site et sur un parking communal de 50 places à proximité immédiate
  • Étage : RDC
  • Honoraires : 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur
  • Régime Fiscal : TVA
  • Bail : 3-6-9 ans
  • Révision annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux
  • Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
  • Impôt foncier :  6 416€ HT /an
  • Dépôt de garantie :  3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
Type Surface
Locaux Commerciaux 476 m²
Cuisine 70 m²
Accueil 50 m²
Bureaux 28 m²
Total 624 m²
Eléments affichés non contractuels
Calcul DPE en cours DPE
Calcul GES en cours GES
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