En pleine visibilité sur un axe au flux de circulation important et dans un environnement commercial en évolution avec la nouvelle Jardinerie Truffault, un local commercial ERP IV de 620 m2 avec parking privé et public
Situé sur un axe à fort trafic (env 22.000 véhicules/jour), un local commercial rénové, disposant d'un ERP de 4e catégorie (Sécurité incendie, accessibilité PMR, issue de secours...) et composé de :
Charpente métallique
Toiture bac acier double peau
Murs agglo et bardage acier
Dalle béton
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Faux plafond
Chauffage aérotherme gaz
Surface entièrement carrelée
Porte et cloison coupe-feu
Enduit murs extérieurs
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Le local offre :
Un accueil d'environ 55 m2 comprenant Sanitaire H/F PMR, vestiaire et entrée
Une salle de réception de 476 m2 avec espace bar
Une cuisine de 75 m2
Un bureau de 28 m2
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Possibilité d'ajouter une surface de stockage, non comprise dans le loyer proposé.
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Parcelle d'une superficie de 2.623 m2, stationnement sur site et sur un parking communal de 50 places à proximité immédiate
Conditions financières et dispositions
Étage : Rez-de-chaussée
Honoraires : 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur
Régime Fiscal : TVA
Bail : 3-6-9 ans
Révision annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux
