Locaux commerciaux à louer à PETIT COURONNE 76650

Arthur Loyd Rouen vous propose à la location un local commercial d'environ 272 m², divisible et disponible immédiatement, situé sur l'Avenue des Canadiens, au sein d'un pôle de services offrant une excellente visibilité, avec 59 places de stationnement dédiées et un immeuble accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). Arthur Loyd vous propose à la location un local commercial idéalement situé, livré Brut, fluides en attente, bénéficiant de nombreuses places de stationnement.

Référence : 1033850-0L

Adresse PETIT COURONNE

Surface 272 m² divisibles à partir de 107 m²

Loyer 55500 € an HT HC

Disponibilité Immédiate

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Localisation & Accès

Prestations

Arthur Loyd Rouen vous propose à la location un local commercial d'environ 272 m², idéalement situé sur l'Avenue des Canadiens, au sein d'un immeuble dédié à un pôle de services, bénéficiant d'une excellente visibilité et disponible immédiatement. Le local, divisible selon les besoins, est livré brut de béton avec vitrine posée et fluides en attente, offrant une grande liberté d'aménagement.

L'immeuble dispose d'une ossature béton, d'une toiture-terrasse avec dispositif de désenfumage et d'un système de chauffage et de rafraîchissement par pompe à chaleur. Il bénéficie également d'un local fibre optique au rez-de-chaussée et d'une accessibilité intégrale aux personnes à mobilité réduite (PMR).

59 places de stationnement dédiées au pôle de services sont mises à disposition, constituant un véritable atout pour faciliter l'accueil de la clientèle et des collaborateurs.

Des frais de gestion de 3 % du loyer annuel HT/HC sont à prévoir.

Immeuble indépendant

Surface RDC : 107 m²

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Conditions financières et dispositions

Type Commerce

Paiement du loyer Trimestriel d'avance

Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC

Révision annuelle ILC Indice des Loyers Commerciaux

Bail 10 ans dont 6 ans fermes

Honoraires location 30% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur

Conditions particulières à la location Frais de gestion de 3% du loyer HT HC. Provision sur charges pour entretien des extérieurs.

Étage	Type	Surface (m²)	Loyer (m²/an HT HC)	Loyer Global (HC)
	Commerce	165	190,00 €	31 500,00 €
RDC	Commerce	107	224,00 €	24 000,00 €
Total	/	272	/	/

Eléments affichés non contractuels

Énergie

A B C D E F G

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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