Locaux commerciaux à louer à ROUEN 76000

Arthur Loyd Rouen vous propose à la location un local commercial idéalement situé sur les quais de Rouen, à proximité de la Place Saint-Marc, développant une surface d'environ 216 m2.

Référence : 1274893-0L

Adresse ROUEN

Surface 216 m² non divisibles

Loyer 23400 € an HT HC

Disponibilité Immédiate

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Localisation & Accès

Prestations

ERP : 5ème catégorie

Arthur Loyd Rouen vous propose un local commercial bénéficiant d'une vitrine d'angle d'environ 4 mètres linéaires, offrant une belle visibilité. L'espace de vente dispose d'un revêtement de sol stratifié imitation bois et d'un faux plafond équipé de spots, complété par deux bureaux fermés, des sanitaires et un espace de stockage accessible par une porte sectionnelle.

Le bien bénéficie également d'une cave d'environ 44 m², offrant une capacité de stockage supplémentaire. Une place de parking réservée au commerce par la copropriété est également disponible à la location, en supplément.

Visibilité :Très bonne

Nombre de vitrines : 3

Surface RDC : 216 m²

Angle de rue : oui

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Conditions financières et dispositions

Type Locaux Commerciaux

Paiement du loyer Trimestriel d'avance

Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC

Révision annuelle ILC Indice des Loyers Commerciaux

Impot foncier 2787 € Ref. 2025

Bail 3-6-9 ans

Honoraires location 30% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur

Étage	Type	Surface (m²)	Loyer (m²/an HT HC)	Loyer Global (HC)
RDC	Locaux Commerciaux	216	23 400,00 €	5 054 400,00 €
Total	/	216	/	/

Eléments affichés non contractuels

Énergie

A B C D E F G

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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