LOCAL COMMERCIAL DE 97 M² À VENDRE OU À LOUER - BOIS-GUILLAUME LES BOCQUETS

Arthur Loyd Rouen vous propose à la location un local commercial d'environ 97 m², idéalement situé au sein du centre commercial des Bocquets à Bois-Guillaume. Bénéficiant d'un environnement commercial dynamique et de la proximité immédiate de nombreux commerces ainsi que d'un parking récemment rénové, ce local offre une belle visibilité et un fort potentiel de développement. Sa configuration, sa vitrine extensible et la possibilité de division permettent d'envisager de nombreux projets d'implantation commerciale.

Référence : 2205802-0L

Adresse BOIS GUILLAUME

Surface 97 m² non divisibles

Loyer 27600 € an HT HC

Disponibilité Immédiate

1 / 6

Localisation & Accès

Prestations

Arthur Loyd Rouen vous propose à la location un local commercial d'environ 97 m² situé au sein du centre commercial des Bocquets à Bois-Guillaume.

Le local comprend :

Un espace de vente

Des sanitaires avec espace de rangement

Un espace cuisine / stockage

Accès :

Une entrée principale en façade destinée à la clientèle

Un accès secondaire à l'arrière du local

Caractéristiques techniques :

Configuration rectangulaire

Vitrine d'environ 5 mètres linéaires, extensible jusqu'à environ 10 mètres

Électricité triphasée (24 kW)

Système d'extraction existant

Accessibilité PMR

Ce local nécessite des travaux de rénovation permettant son adaptation aux besoins du futur utilisateur. Sa configuration offre également la possibilité d'une division des surfaces selon le projet envisagé.

Environnement :

Centre commercial des Bocquets

Parking récemment rénové à proximité immédiate

Commerces au pied du local.

Activités autorisées : Tous commerces

Zone d'implantation :Centre commercial

Extracteur de fumées : oui

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Conditions financières et dispositions

Type Locaux Commerciaux

Paiement du loyer Trimestriel d'avance

Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC

Révision annuelle ILC Indice des Loyers Commerciaux

Bail 3-6-9 ans

Honoraires location 30% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur

Étage	Type	Surface (m²)	Loyer (m²/an HT HC)	Loyer Global (HC)
RDC Co.	Locaux Commerciaux	97	284,00 €	27 600,00 €
Total	/	97	/	/

Eléments affichés non contractuels

Énergie

A B C D E F G

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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