Isneauville, petite commune située dans la métropole de Rouen en Normandie, séduit de plus en plus d’entreprises à la recherche d’espaces commerciaux à louer. Son dynamisme économique, son cadre de vie et sa proximité avec Rouen en font une zone stratégique pour les commerces et services. Que vous cherchiez un louer un local commercial pour du commerce de détail ou une activité artisanale, Isneauville offre une diversité d’opportunités.
Le marché de la location commerciale à Isneauville est en effet en plein essor, porté par l’attractivité croissante de la commune et ses infrastructures modernes. Avec un accès rapide à l’autoroute A28 et des dessertes routières efficaces, la commune bénéficie également d’une bonne accessibilité pour les clients et fournisseurs.
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Isneauville présente une offre de location de locaux commerciaux variée, répartie entre un centre-ville animé et plusieurs zones d’activités stratégiquement situées. Chaque secteur dispose de ses spécificités en termes d’environnement, d’accessibilité et de types de locaux disponibles, permettant ainsi de répondre aux besoins de différentes activités commerciales, artisanales ou tertiaires.
Le centre-ville d’Isneauville bénéficie d’un environnement résidentiel attractif, à proximité immédiate des services publics, écoles et commerces de proximité. Cette zone, très fréquentée par les habitants et les actifs de la commune, offre une visibilité idéale pour les commerces de détail et les activités artisanales. Des entreprises telles que La ferme d’Isnel (produits fermiers), L’Osmose (fleuriste) ou encore La Farandole des P’tites Mains (crèche) y sont implantées.
L’accessibilité est facilitée par la proximité de la D928, qui relie directement Isneauville à Rouen en moins de 10 minutes. Elle l’est également par la présence des lignes de bus F1 et 37, desservant le centre et les quartiers résidentiels.
La Plaine de la Ronce est le principal pôle économique d’Isneauville, accueillant de nombreuses entreprises tertiaires, PME et commerces spécialisés. C’est par exemple le cas de Artemys (gestion d’installations informatiques), Atlas Sécurité Privée ou encore CapCar (agence automobile).
Cette zone moderne propose des locaux commerciaux et des bureaux récents, fibrés, avec parkings privatifs et espaces verts. Elle se distingue par sa proximité immédiate avec l’autoroute A28 (axe Rouen-Amiens-Lille) et l’A13 (Paris-Caen-Le Havre), offrant un accès rapide aux principaux pôles économiques de la région. Les transports en commun desservent également la zone, avec la présence des lignes de bus F1 et 37.
Située à la sortie nord de la commune, la zone des Hauts Champs accueille des activités artisanales, industrielles et logistiques. On y trouve par exemple la Pépinière de Haute-Normandie, ou encore les locaux de GRDF (fournisseur d’énergie). Elle offre des locaux de grande surface, adaptés au stockage, à la production ou à l’accueil du public, avec des parkings poids lourds et des quais de chargement. Cette zone bénéficie par ailleurs d’une excellente accessibilité grâce à la proximité de l’A28 et d’axes secondaires reliant rapidement Rouen et les communes voisines. Concernant les transports, la ligne de bus 37 dessert cette zone.
Le marché de la location commerciale à Isneauville est en pleine croissance, porté par une demande soutenue et une offre de qualité.
Dans le centre-ville, le loyer moyen est de 107,50€/m²/an. Dans les zones d’activité en revanche, il se rapproche plus des 190€ m²/an.
Quant au taux de vacance, le taux moyen est de 6,8% pour l’ensemble des pôles de la Métropole Rouen Normandie, soit bien en dessous de la moyenne nationale.
Fort de plus de 30 ans d’expérience dans l’immobilier d’entreprise en Normandie, Arthur Loyd vous accompagne dans votre recherche de locaux commerciaux à louer à Isneauville et dans toute la Seine-Maritime. Notre expertise locale nous permet de vous proposer une sélection complète et actualisée d’offres adaptées à vos besoins, que ce soit pour un commerce de détail, une activité artisanale ou des bureaux.
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