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Locaux d'activité à vendre à SAINT ETIENNE DU ROUVRAY 76800

Bâtiment d'archivage récent d'environ 4.700 m2 - Très belle visibilité commerciale - Entrepôt édifié sur 2 niveaux de stockage - A Vendre à Louer

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Tristan GRISVARD
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Référence : 1376755-0V
Adresse SAINT ETIENNE DU ROUVRAY
Surface 4702.7 m² non divisible
Prix Détail ci-dessous
Disponibilité Immédiate
1 / 32

Localisation & Accès

Prestations

Au coeur du Pole Multi-marchandises de Saint Etienne du Rouvray, offrant une très belle visibilité commerciale sur le Boulevard Industriel, un très beau bâtiment d'archivage indépendant développant une superficie totale d'environ 4 700 m2 édifié sur 2 niveaux :
Au RDC
=> Un plateau de bureaux d'environ 425 m2:
. Carrelage au sol
. Faux plafond avec luminaires néons intégrés
. Goulotte périphérique pour courants forts / Courants faibles
. Huisseries alu double vitrage d'origine
=> Un plateau de locaux techniques / Petit stockage d'environ 478 m2 :
Hauteur utile de 3m
Dalle béton traité quartz
climatisation en cassette
=> Une surface d'entrepôt d'environ 1 500 m2 :
En façade 2 Portes sectionnelle électriques principales de plain-pied de 3m (L) X 4,3m (H)
Sur l'arrière, une porte sectionnelle de service de 2,6m (L) X 3m (H)
Dalle béton armé au RDC : Résistance de 5T /m2
Hauteur utile de (,2 m
Au 1er étage :
=> Une superficie d'entrepôt d'environ 1 860 m2 :
Dalle béton armé: Résistance de 1.100 kg /m2
Accessible par un monte charge : 1600 kg
=> Un plateau de bureaux d'accompagnement d'environ 75 m2
Descriptif technique :
Charpente béton précontraint
. Couverture bac acier avec étanchéité multi-couches
. Protection incendie par RIA et exutoires de fumées
. Bâtiment sous ICPE 1530 sous le régime déclaratif
Emprise foncière : 6 654 m2
29 Places de stationnement VL dont 1 PMR 2 Local de stationnement des 2 Roues d'environ 25 m
Immeuble indépendant
Surface RDC : 2398,1 m²
Surface terrain : 6654
Ossature : Béton
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Conditions financières et dispositions

Type Activités
Impot foncier 23708 € /an
Étage Type Surface (m²)
RDC Activités 1494.31
RDC Locaux polyvalents 478.21
RDC Bureaux 425.58
MEZ Réserve 369.53
1 Entrepôts 1859.17
1 Bureaux 75.9
Total Cellule Activités 4702.7
Total / 4 703
Eléments affichés non contractuels

Énergie

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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