Locaux d'activité à louer à SOTTEVILLE LES ROUEN 76300

Entrepôt BELLE HAUTEUR avec Accès RAMPE & QUAI Bureaux d'accompagnements en bon état et très Lumineux

Référence : 524675-0L

Adresse SOTTEVILLE LES ROUEN

Surface 718 m² non divisible

Loyer 40000 € /an HT HC

Disponibilité 1er Octobre 2024

1 / 17

Localisation & Accès

Prestations

Dans un ensemble immobilier industriel partagé entre plusieurs locataires, un local d'activité d'une superficie totale d'environ 718 m2 comprenant :

Un plateau de bureaux d'environ 200 m2 :

Accès indépendant depuis la rue

Carrelage et faux plafond avec éclairage encastré

Huisseries PVC double vitrage

Cloisons modulables semi-vitrées

Un entrepôt d'environ 518 m2 comprenant :

Un espace de mise à quai PL et rampe d'accès plain-pied couverte d'environ 132 m2 fermée par un grand rideau métallique électrique

Une zone de stockage/atelier d'environ 386 m2

1 Quai couvert de 1,14 m de hauteur équipé d'un niveleur et

1 Quai à l'extérieur à 90 cm de hauteur équipé de niveleur (possibilité de le passer à 110 cm)

Site clos par un portail coulissant électrique commun

Places de stationnement VL en foisonnement sur le parking commun en façade

Surface RDC : 1200 m²

Haut. libre min. ss poutre : 5,5 m

Haut. libre max. ss poutre : 7 m

Nbr de portes à quai : 2

Ossature : Métallique

Murs périmétriques : Bardage simple peau

Couverture : Fibro

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Conditions financières et dispositions

Type Entrepôts

Paiement du loyer Trimestriel d'avance

Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC

Révision annuelle ILC Indice des Loyers Commerciaux

Impot foncier 6993.44 € /an HT

Bail 3-6-9 ans

Honoraires location 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur

Étage	Type	Surface (m²)
RDC	Entrepôts	386
RDC	Bureaux	200
RDC	Zone de livraison	132
Total Cellule	Activités	718
Total	/	718

Eléments affichés non contractuels

Énergie

A B C D E F G

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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