Locaux d'activité à louer à MAROMME 76150

Location - Entrepôt indépendant refait à neuf - Quais VL / Quais PL - Zone Nord de Rouen

Référence : 858950-0L
ADRESSE Adresse non disponible
SURFACE 2285 m² non divisible
LOYER 120000 € an HT HC
DISPONIBILITE 31 AOUT 2024

Localisation & Accès


Prestations

Sur un site clos et indépendant de près de 5.000 m2, un entrepôt d'une superficie totale d'environ 2.285 m2 entièrement reconditionné en 2020 comprenant :
Un surface d'entrepôt d'environ 2.172 m2 :
2 portes à quai niveleur
1 rideau métallique de plain-pied doublé de portes sectionnelles à ouverture rapide
Bardage périphérique et toiture isolés. Remplacés lors de la rénovation.
Lumière naturelle par dôme central translucide équipé de trappes de désenfumage
Système d'éclairage par led sous toiture
Aérothermes au gaz de ville
Entrepôt équipé de courants forts / courants faibles
Hauteurs utiles :
4,5 m sur zone de déchargement après quais
5,5 m à 6,5 m sur l'entrepôt principal
Un plateau de bureaux d'environ 113 m2 aménagé en 2020 pour le précédent locataire.
Huisseries PVC Double vitrage
Sol souple effet parquet
Faux plafonds avec pavé led encastrés
Chauffage électrique individuels par radiateurs à fluides caloporteurs
courants forts / Courants faibles en goulotte périphériques
Parking clos
Immeuble indépendant
Surface RDC : 0 m²
Surface terrain : 4901
Haut. libre min. ss poutre : 5,5 m
Haut. libre max. ss poutre : 6,5 m
Nbr de portes à quai : 2
Nbr de portes plain pied : 2
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier isolé
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Conditions financières et dispositions

Type Entrepôts
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Révision annuelle ILC Indice des Loyers Commerciaux
Impot foncier 15224 € /an HT
Bail 3-6-9 ans
Honoraires location 20% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur
Étage Type Surface (m²)
RDC Entrepôts 2172
RDC Bureaux 113
Total Cellule Activités 2285
Total / 2 285
Eléments affichés non contractuels

Énergie

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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