A LOUER - Local D'activité

Arthur Loyd Rouen vous propose à la location un programme immobilier neuf au sein de la ZA Elisa Lemonnier, au Petit-Quevilly. L'ensemble offre plusieurs configurations pour répondre aux besoins de votre entreprise : un local d'activité de 180 m², un second de 300 m² et un plateau de bureaux indépendant de 220 m² à l'étage, pouvant être relié au local de 300 m². Les cellules d'activité disposent d'une dalle béton quartzé, d'une porte sectionnelle et des réseaux d'eau. Les bureaux sont livrés aménagés avec double vitrage, chauffage électrique et fibre optique. Le site clôturé, accessible par portail coulissant électrique, bénéficie également de places de stationnement, dont deux PMR. Un programme neuf et modulable, idéal pour associer activité, stockage et bureaux sur un même site.

Référence : 1306947-0L
Adresse LE PETIT QUEVILLY
Surface 700 m² non divisibles
Loyer 86200 € an HT HC
Disponibilité Immédiate

Localisation & Accès


Prestations

Arthur Loyd Rouen vous propose à la location un programme neuf situé sur la ZA Elisa Lemonnier à Le Petit-Quevilly.
L'ensemble immobilier se compose de :
Un local d'activité d'environ 180 m2, comprenant environ 160 m2 de stockage/activité et 20 m2 de bureaux aménagés ;
Un local d'activité d'environ 300 m2, comprenant environ 280 m2 de stockage/activité et 20 m2 de bureaux aménagés ;
Un plateau de bureaux indépendant d'environ 220 m2 situé au 1er étage.
Le plateau de bureaux de 220 m2 peut être relié au local d'activité de 300 m2.
Les surfaces d'activité bénéficient des prestations suivantes :
Dalle béton quartzé ;
Porte sectionnelle ;
Trappes de désenfumage ;
Arrivée et évacuation d'eau.
Les espaces bureaux bénéficient d'une livraison aménagée comprenant :
Fenêtres en double vitrage ;
Radiateurs électriques ;
Sol lino ;
Faux plafonds avec luminaires encastrés ;
Fibre optique.
Extérieurs :
Site clôturé ;
Portail coulissant électrique ;
Places de parking, dont 2 PMR.
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Panneau sandwich isolant
Couverture : Panneaux sandwich isolants
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Conditions financières et dispositions

Type Activités
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Révision annuelle ILC Indice des Loyers Commerciaux
Bail 3-6-9 ans
Honoraires location 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur
Étage Type Surface (m²) Loyer Global (HC)
RDC Stock. Activités 280 -
RDC Bur. Bureaux 20 -
Total Cellule Activités 300 36 000,00 €
RDC Stock. Activités 160 -
RDC Bur. Bureaux 20 -
Total Cellule Activités 180 21 600,00 €
1 Bureaux 220 28 600,00 €
Total / 700 /
Eléments affichés non contractuels

Énergie

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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