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Bureaux à louer à ROUEN 76100

Beau plateaux de bureaux idéalement situés, au coeur de Rouen, au pied des commerces et des transports en commun. Situés sur la rive gauche de Rouen, plateaux de bureaux prêts à l'emploi offrent des surfaces adaptées à tous types d'activité de bureau.

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Isabelle Beaurain
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Référence : 1394171-0L
Adresse ROUEN
Surface 5122.45 m² divisible à partir de  670.35 m²
Loyer 170 € m²/an HT HC
Disponibilité 01/09/2026
1 / 4

Localisation & Accès

Prestations

A deux pas de la Rive Droite de Rouen, au pied des commerces et des transports en commun, dans un immeuble entièrement rénové et restructuré édifié en R+9, plusieurs plateaux de bureaux disponibles.
Chaque étage est divisé en deux lots de 240 m2 et 430 m2 avec 10 places de parkings en sous sol par niveau.
Très beaux espaces de travail lumineux entièrement refait à neuf :
faux plafond dalles led, sanitaires PMR par niveau , Chauffage PAC (rafraichissement double flux).
Services :
Alarme intrusion avec télésurveillance
SSI intégré
Patio extérieur dédié aux immeubles Normandie 1 & 2, accessible exclusivement aux locataires
Local vélos sécurisé et douches au sous-sol
bornes de rechargement électrique au sous-sol
Le + : charges mensuelles maitrisées
Immeuble indépendant
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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Révision annuelle ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Impot foncier 22 € /m2 /an HT
Bail 6 ans fermes
Honoraires location 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur
Conditions particulières à la location Les charges comprennent : Chauffage / rafraichissement, entretien/eau/électricité des parties communes, ascenseur, honoraires de gestion technique, l'ASL (parking, patio)
Étage Type Surface (m²) Loyer (m²/an HT HC)
6 Bureaux 670.35 170,00 €
7 Bureaux 670.35 170,00 €
1 Bureaux 430 170,00 €
2 Bureaux 670.35 170,00 €
3 Bureaux 670.35 170,00 €
4 Bureaux 670.35 170,00 €
5 Bureaux 670.35 170,00 €
8 Bureaux 670.35 170,00 €
Total / 5 122 /
Eléments affichés non contractuels

Énergie

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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