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À LOUER : BUREAUX DE 232 M² - PETIT-COURONNE

Arthur Loyd Rouen vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 232 m² situé au dernier étage du programme WE HUB, bénéficiant d'une excellente visibilité sur l'Avenue des Canadiens à Petit-Couronne. Implanté au coeur d'un parc tertiaire de 3 hectares, cet ensemble immobilier offre un environnement de travail complet avec un hôtel 3 étoiles, deux pôles de restauration (restaurant et brasserie), ainsi qu'un pôle de services comprenant une crèche, une offre sportive et des espaces de coworking.

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Alexia SIMON
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Référence : 1099541-0L
Adresse PETIT COURONNE
Surface 232 m² non divisibles
Loyer 125 € m²/an HT HC
Disponibilité Immédiate
1 / 9

Localisation & Accès

Prestations

Ce plateau de bureaux d'environ 232 m², situé au dernier étage, bénéficie des prestations suivantes :
Immeuble 100 % PMR et ERP 5, catégorie W
2 ascenseurs
Sanitaires Hommes et Femmes communs par étage
Local vélos avec casiers de rechargement
Local fibre optique au rez-de-chaussée de l'immeuble
Équipements techniques :
Aménagements et installations de chauffage, ventilation, électricité et plomberie des parties communes réalisés
Chauffage et rafraîchissement assurés par un système de pompe à chaleur installé en toiture terrasse
Immeuble conforme à la réglementation thermique en vigueur avec un niveau de performance RT 2012 -15 %
Démarche de certification CERTIVEA HQE Bâtiment Durable 2016 - niveau performant
Stationnement :
5 places de stationnement incluses dans le lot, dont 1 place PMR.
Immeuble indépendant
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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Révision annuelle ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Impot foncier 11.9 € /m²/an
Bail 3-6-9 ans
Honoraires location 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur
Étage Type Bâtiment Surface (m²) Loyer (m²/an HT HC)
4 Bureaux Bâtiment 4 232 125,00 €
Total / / 232 /
Eléments affichés non contractuels

Énergie

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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