Vente et location Bureaux à ROUEN 76100

Réf. : 951908-0

Bâtiment indépendant élevé en R+9 idéalement situé au coeur de Rouen avec 209 places de parking en sous-sol
Offre rare d'un bâtiment indépendant au coeur du Centre-Ville de Rouen Rive Gauche, à proximité immédiate des axes routiers, des transports en commun et des commerces.

Vente et location Bureaux à ROUEN 76100
Bureaux Rouen Gauche
Bureaux 76100
Bureaux Vente et location
Bureaux 11 673 m2 de bureaux sur 10 niveaux
Bureaux 106 €/m²/an HT HC<br/>1 058 €/Net vendeur
Vente et location Bureaux à ROUEN 76100 - 2
Vente et location Bureaux à ROUEN 76100 - 3
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Bureaux 11 673 m2 de bureaux sur 10 niveaux
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Isabelle BEAURAIN

Isabelle BEAURAIN

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Adresse
Adresse

ROUEN 76100

Surface
Surface

11 344 m² divisibles à partir de 832.42 m²

Disponibilité
Disponibilité

Immédiate

Loyer
Loyer
106 €/m²/an HT HC
Prix
Prix
1 058 €/Net vendeur

Bureaux à ROUEN 76100 - Localisation

Accès Bureaux à ROUEN 76100

  • Position Stratégique sur Rive Gauche
  • SNCF Gare SNCF: Rouen Rive Droite (5 min)
  • Autoroute Accès rapide au réseau autoroutier
  • Métro Accessible par Transports en Commun: Bus, Metro
  • Idéalement situé au coeur de la Rive Gauche de Rouen, de son quartier d'affaires et de son centre commercial récemment réhabilité, ce bâtiment de 1981 se situe au pied des commerces et des transports en commun.
  • Immeuble emblématique de la Rive Gauche, avec une très belle visibilité, le Concorde est élevé en R+9 et dispose de plusieurs plateaux de bureaux avec un parking de 209 places couvertes en sous-sol, en plein Centre-Ville de Rouen !
  • Caractéristiques techniques et équipements :
  • Ossature béton
  • Béton sous enduit
  • Double vitrage en aluminium et PVC
  • 3 ascenseurs
  • 3 escaliers de secours
  • 3 chaudières à gaz en très bon état
  • 2 entrées palières
  • Chauffage individuel au gaz
  • Ventilation
  • Alarme anti-intrusion
  • Aménagements principaux :
  • Bureaux cloisonnés
  • Salles de réunion
  • Salle d'archives
  • Sanitaires privés
  • Moquette et carrelage au sol
  • Stores
  • Luminaires en faux plafond
  • Nombreux rangements
  • Parkings en sous-sol
  • Issue de secours
  • Faible taxe foncière !
  • DTA à jour et mesures d'empoussièrement réalisées.
  • Nombreux travaux réalisés ces dernières années pour un montant total d'environ 8 millions d'euros. Prévoir travaux complémentaires au RDC.
  • Prix, plans et dossier complet sur demande.
  • Parking : 209 en sous-sol
  • Type : Bureaux
  • Disponibilité : Immédiate
  • Honoraires : 3% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur
  • Régime Fiscal : TVA
  • Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
  • Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
  • Impôt foncier :  9€ m2/an
  • Dépôt de garantie :  3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
Étage Surface
6 1187 m²
7 1187 m²
9 832.42 m²
RDC 1016 m²
1 1187 m²
2 1187 m²
3 1187 m²
4 1187 m²
5 1187 m²
8 1187 m²
Total 11 344,42 m²
Eléments affichés non contractuels
Calcul DPE en cours DPE
Calcul GES en cours GES
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