Investissement, taux de rendement possible de 8% sur un immeuble restructuré en coeur de ville.
Bien composé d'une colocation de 18 chambres dont 12 déjà louées, et d'un local commercial occupé.
Implanté en pénétrante de la ville de ROUEN, au coeur d'une métropole de plus de 500 000 habitants, dont 115 000 sur la Rive Droite de Rouen.
Cet immeuble mixte indépendant d'environ 589 m2, (856 avec terrasse, paliers et sous-sol) est composé d'environ 209m2 de bureaux et 380 m2 de surface d'habitation. Cet ensemble bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité directe du Centre-Ville et de la faculté Pasteur, à seulement 5 min en voiture de la gare de Rouen.
Le site présenté est totalement intégré dans un environnement dynamique tout en ayant un caractère industriel retravaillé mêlant activité commerciale et habitation.
La partie habitation est en partie louée au travers d'une colocation de 18 chambres, dont 12 sont déjà louées.
Le local commercial est entièrement loué par une entreprise sérieuse .
L'ensemble est vendu loué à 80% pour un loyer annuel de 84 927 euros /an HT (potentiel de 110 000 euros an HT sans aucun travaux).
Immeuble bénéficiant de bonnes performances énergétiques : DPE D, GES B !
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Conditions financières et dispositions
Disponibilité : Immédiate
Honoraires : 5% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur
