Vente Bureaux à ROUEN 76000

Réf. : 1132993-0V

Investissement, taux de rendement de 7,4% net sur un immeuble restructuré en coeur de ville.
Bien composé d'une colocation de 18 chambres et d'un local commercial. Taux d'occupation sur l'année 90%.

Vente Bureaux à ROUEN 76000
Bureaux Rouen Droite
Bureaux 76000
Bureaux Vente
Bureaux Immeuble mixte indépendant vendu loué
Bureaux 1 320 000 € HD FAI
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LETHUILLIER Maxime

Maxime LETHUILLIER

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Adresse
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ROUEN 76000

Surface
Surface

796 m²

Disponibilité
Disponibilité

Immédiate

Prix
Prix
1 320 000 € HD FAI

Bureaux à ROUEN 76000 - Localisation

Accès Bureaux à ROUEN 76000

  • SNCF Gare à 10 minutes
  • Autoroute Accès rapide aux axes autoroutiers
  • Bus Lignes de bus à quelques mètres
  • A VENDRE ensemble Loué : Immeuble mixte indépendant d'environ 626 m2 (856 avec terrasse, paliers et sous-sol) : composé d'un local commercial loué en RDC, et d'une colocation en étage + RDC (espaces communs) avec accès indépendant.
  • Cet ensemble bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate du Centre-Ville et de la faculté Pasteur, à seulement 5 min en voiture de la gare de Rouen.
  • Le site présenté est totalement intégré dans un environnement dynamique tout en ayant un caractère industriel retravaillé mêlant activité commerciale et habitation.
  • La partie habitation est composée d'une colocation de 18 chambres.
  • Le local commercial est loué avec un bail commercial.
  • L'ensemble est vendu loué, (taux d'occupation annuel de 90%).
  • Loyer annuel de 109 416 euros /an HT possible à 100%.
  • Taux de rentabilité Net actuel de : 7,4%
  • Taux de rentabilité Net à 100% d'occupation de 8,3%
  • DPE D : 258
  • GES B : 8
  • Date de réalisation du diagnostic : 29/05/2020
  • Nous contacter pour plus d'informations.
  • Immeuble indépendant
  • Disponibilité : Immédiate
  • Régime Fiscal : Droits de mutation
  • Impôt foncier :  5 500€ an HT
Dispositions
Étage Type Surface
RDC+ Bureaux 190 m²
Terrasse Bureaux 140 m²
S;Sol Bureaux 30 m²
1 Habitation 218 m²
2 Habitation 218 m²
Total 796 m²
Eléments affichés non contractuels
Calcul DPE en cours DPE
8 GES
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