Vente Bureaux à ROUEN 76000
Type : Bureaux
Surface : A vendre - Local de 542 m2 / idéal formation
Ref. : 1224663-0V
Adresse
ROUEN 76000
Surface
796 m²
Disponibilité
Immédiate
Prix
1 320 000 € HD FAI Bureaux à ROUEN 76000 - Localisation
Accès Bureaux à ROUEN 76000
- SNCF Gare à 10 minutes
- Autoroute Accès rapide aux axes autoroutiers
- Bus Lignes de bus à quelques mètres
Prestations
- A VENDRE ensemble Loué : Immeuble mixte indépendant d'environ 626 m2 (856 avec terrasse, paliers et sous-sol) : composé d'un local commercial loué en RDC, et d'une colocation en étage + RDC (espaces communs) avec accès indépendant.
- Cet ensemble bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate du Centre-Ville et de la faculté Pasteur, à seulement 5 min en voiture de la gare de Rouen.
- Le site présenté est totalement intégré dans un environnement dynamique tout en ayant un caractère industriel retravaillé mêlant activité commerciale et habitation.
- La partie habitation est composée d'une colocation de 18 chambres.
- Le local commercial est loué avec un bail commercial.
- L'ensemble est vendu loué, (taux d'occupation annuel de 90%).
- Loyer annuel de 109 416 euros /an HT possible à 100%.
- Taux de rentabilité Net actuel de : 7,4%
- Taux de rentabilité Net à 100% d'occupation de 8,3%
- DPE D : 258
- GES B : 8
- Date de réalisation du diagnostic : 29/05/2020
- Nous contacter pour plus d'informations.
- Immeuble indépendant
Conditions financières et dispositions
- Disponibilité : Immédiate
- Régime Fiscal : Droits de mutation
- Impôt foncier : 5 500€ an HT
Dispositions
Étage | Type | Surface |
---|---|---|
RDC+ | Bureaux | 190 m² |
Terrasse | Bureaux | 140 m² |
S;Sol | Bureaux | 30 m² |
1 | Habitation | 218 m² |
2 | Habitation | 218 m² |
Total | 796 m² |
DPE & GES
Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous !
Ces biens peuvent aussi vous intéresser
Afficher plus d'offres
Vente Bureaux à ROUEN 76000
Type : Bureaux
Surface : 4 110 m² divisibles à partir de 250 m²
Ref. : 1256523-0V
Surface : 4 110 m² divisibles à partir de 250 m²
Ref. : 1256523-0V