Vente et location Bureaux à ISNEAUVILLE 76230 320 m²
Type : Bureaux
Surface : 320 m²
Ref. : 899429
LE PARC DE LA PLAINE DE LA RONCE?
La Zone de la Plaine de la Ronce constitue un point majeur d'entrée dans l'Agglomération de Rouen en venant du Nord.
La qualité des immeubles tertiaires met en avant le rôle de « vitrine » de cette zone voulu par l'aménageur. 100 HECTARES ont accueillis 55 ENTREPRISES où travaillent plus de 1 600 SALARIÉS, à terme 5 000 salariés sont attendus sur la zone. La restauration et les commerces sont présents afin d'assurer le service auprès des entreprises.
Adresse
ISNEAUVILLE 76230
Surface
2 067 m² divisibles à partir de 297.75 m²
Disponibilité
-
Prix
2 150 € HT/HD/m2
Loyer global
150 €/HT/HC/m2/an
Loyer (m²)
0 € HT/HC/m2/m²/an Bureaux à ISNEAUVILLE 76230 - Localisation
Accès Bureaux à ISNEAUVILLE 76230
A 10 min de Rouen centreAccès direct au réseau autoroutier direction A13 Paris/Caen/Le Havre et A28 Direction Amiens/Lille
Prestations
- ERP
- Le programme NEXTOFFICE représente 4 immeubles tertiaires distincts totalisant 4.820 m2 de bureaux.
- Deux immeubles sont déjà construits et commercialisés (A&D)
- _______________
- Seront disponibles, 12 mois après accord : deux immeubles d'une surface brute locative et divisible de 1 034 m2 chacun.
- _______________
- Chaque immeuble est élevé en R+2 et articulé autour d'un hall central, toute hauteur.
- Chaque plateau fonctionne de manière autonome et dispose de sanitaires.
- ________________
- Immeuble RT 2012
- ERT -Etablissement Recevant des Travailleurs selon la législation du travail
- PMR avec Ascenseur tous niveaux
- Plateaux de bureaux livrés en open space avec sols, faux plafonds, luminaires et plinthes périphériques
- ________________
- Chauffage par pompes à chaleur implantées en toiture
- Air rafraîchi
- Ventilation simple flux autoréglable à détection de présence dans les bureaux
- ________________
- Parking extérieur de 35 places par immeuble soit 1 place pour 30 m2 de bureaux
- ________________
- DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE
Conditions financières et dispositions
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Information vente
: Places de parking comprises : 1 place pour 30 m2
- Charges collectives : 21,00 euros HT/m2/an
- Information location
: Places de parking comprises : 1 place pour 30 m2
- Charges collectives : 21,00 euros HT/m2/an
Dispositions
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot; | Coworking; | Poste(s) de coworking; |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2ème étage | 1 | Bureaux | 367,87 m² | 12 mois après accord | 15% HT du loyer annuel HT / HC à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 6% HT du prix net vendeur à la charge de l´acquéreur | TVA | Trimestriel d´avance | Immeuble B | ||||||
| 2ème étage | 1 | Bureaux | 367,87 m² | 12 mois après accord | 15% HT du loyer annuel HT / HC à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 6% HT du prix net vendeur à la charge de l´acquéreur | TVA | Trimestriel d´avance | Immeuble C | ||||||
| 1er étage | 1 | Bureaux | 367,87 m² | 12 mois après accord | 15% HT du loyer annuel HT / HC à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 6% HT du prix net vendeur à la charge de l´acquéreur | TVA | Trimestriel d´avance | Immeuble B | ||||||
| Rez-de-chaussée | 1 | Bureaux | 297,75 m² | 12 mois après accord | 15% HT du loyer annuel HT / HC à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 6% HT du prix net vendeur à la charge de l´acquéreur | TVA | Trimestriel d´avance | Immeuble B | ||||||
| 1er étage | 1 | Bureaux | 367,87 m² | 12 mois après accord | 15% HT du loyer annuel HT / HC à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 6% HT du prix net vendeur à la charge de l´acquéreur | TVA | Trimestriel d´avance | Immeuble C | ||||||
| Rez-de-chaussée | 1 | Bureaux | 297,75 m² | 12 mois après accord | 15% HT du loyer annuel HT / HC à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 6% HT du prix net vendeur à la charge de l´acquéreur | TVA | Trimestriel d´avance | Immeuble C | ||||||
| Total | 2066.98 m² |
DPE & GES
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