Location Bureaux à ROUEN 76100 650 m2

Réf. : 706736-0L

A louer - Bureaux Rouen Rive Gauche, en très bon état, lumineux. Transport en commun au pied de l'immeuble Au pied de la ligne T4 Place du Boulingrin Rouen / Zénith Le Grand-Quevilly

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Bureaux Rouen Gauche
Bureaux 76100
Bureaux Location
Bureaux A LOUER - Bureaux Rouen gauche accès PMR et parkings
Bureaux
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Isabelle BEAURAIN

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Adresse
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ROUEN 76100

Surface
Surface

1 708 m²

Disponibilité
Disponibilité

Immédiate

Bureaux à ROUEN 76100 - Localisation

Accès Bureaux à ROUEN 76100

  • Situé sur une des grandes pénétrantes direction Rouen rive gauche et centre ville rive droite
  • Accès direct au réseau autoroutier A13 (Paris, Le Havre, Caen, .)
  • Transports en commun au pied de l'immeuble
  • Au 1er étage ainsi qu'au dernier étage d'un immeuble tertiaire élevé en R+3, deux plateaux de bureaux avec deux ascenseurs aux normes Personne à Mobilité Réduite, offrant :
  • Plusieurs bureaux cloisonnés,
  • majoritairement en open space
  • 2 salles de réunion
  • sanitaire hommes et femmes indépendants
  • climatisation
  • chauffage individuel électrique
  • huisseries double vitrage avec stores
  • courant fort et faible en goulotte/perche
  • sols moquettés
  • dalles de faux plafond en fibre minérale
  • .
  • Les charges comprennent : l'entretien et l'électricité des parties communes et des parkings, les charges d'ascenseur, la climatisation et l'eau
  • Parking : 45
  • Type : Bureaux
  • Loyer : 120€ m²/an HT HC
  • Charges : 26.7€ /m2/an HT
  • Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
  • Régime Fiscal : TVA
  • Bail : 3-6-9 ans
  • Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
  • Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
  • Impôt foncier :  9 726€ HT/an
  • Dépôt de garantie :  3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
Étage Surface Disponibilité
1 1058 m² Juin 2023
3 650 m² Immédiate
Total 1 708 m²
Eléments affichés non contractuels
Calcul DPE en cours DPE
Calcul GES en cours GES
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