Location Bureaux à ROUEN 76100
Type : Bureaux
Surface : A LOUER - Plusieurs plateaux de bureaux avec parkings m²
Ref. : 787746-0L
A proximité immédiate du Centre commercial St Sever et de tous types de transports en commun, environ 1 000 m2 de bureaux en cours de rénovation
Adresse
ROUEN 76100
Surface
1 005 m² divisibles à partir de 89 m²
Disponibilité
Septembre 2022
Loyer
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Bureaux à ROUEN 76100 - Localisation
Accès Bureaux à ROUEN 76100
- Autoroute Voie rapide Sud 3 vers le réseau autoroutier A13/A150/A28
- Métro métro : ST SEVER -Ligne T4 - Gare SNCF ROUEN à 10 mn
- Bus Lignes 6, 7, 10, 31, 32
Prestations
- Ensemble immobilier tertiaire en copropriété élevé en R+8 d'une superficie totale de 9 342 m2 avec 2 niveaux de parking en sous-sol. Superficie totale disponible d'environ 1 000 m2 (hors archives). Restaurant Inter Entreprises au rez-de-chaussée
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- Lots de plateaux de bureaux répartis sur R+4 et R+5 (Quote part des parties communes comprises)
- Archives possibles en sous sol
- 49 Emplacements de parking en sous sol a répartir
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- Caractéristiques :
- Ossature et plancher béton / Parement briques en façade / Toiture Terrasse
- Menuiseries Aluminium peint, simple vitrage
- 3 ascenseurs distribuant l'ensemble des étages et 3 Escaliers de secours
- Bureaux cloisonnés avec faux plafonds en dalles minérales
- Palier central à chaque étage
- Sanitaires H&F à chaque niveau
- Sols Carrelé/vinyles ou moquette
- Courants forts, courants faibles / VMC
- Chauffage électrique individuel
- Parking :
Conditions financières et dispositions
- Type : Bureaux
- Loyer : 100€ m²/an HT HC
- Charges : 23€ an HT
- Honoraires : 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur
- Régime Fiscal : TVA
- Bail : 3-6-9 ans
- Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
- Impôt foncier : 25€ /m2
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
| Étage | Surface | Disponibilité |
|---|---|---|
| 4ème étage | 276 m² | Après travaux |
| 4ème étage | 104 m² | Après rénovation |
| 4ème étage | 185 m² | Après rénovation |
| 4ème étage | 351 m² | Après rénovation |
| 5ème étage | 89 m² | Après rénovation |
| Total | 1 005 m² | |
DPE & GES
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