Location Bureaux à ROUEN 76100

Réf. : 1048435-0L

A proximité immédiate du Centre commercial St Sever et de tous types de transports en commun, environ 1 000 m2 de bureaux en cours de rénovation

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Bureaux Rouen Gauche
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Isabelle BEAURAIN

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Adresse
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ROUEN 76100

Surface
Surface

1 005 m² divisibles à partir de 89 m²

Disponibilité
Disponibilité

Septembre 2022

Bureaux à ROUEN 76100 - Localisation

Accès Bureaux à ROUEN 76100

  • Autoroute Voie rapide Sud 3 vers le réseau autoroutier A13/A150/A28
  • Métro métro : ST SEVER -Ligne T4 - Gare SNCF ROUEN à 10 mn
  • Bus Lignes 6, 7, 10, 31, 32
  • Ensemble immobilier tertiaire en copropriété élevé en R+8 d'une superficie totale de 9 342 m2 avec 2 niveaux de parking en sous-sol. Superficie totale disponible d'environ 1 000 m2 (hors archives). Restaurant Inter Entreprises au rez-de-chaussée
  • _______________
  • Lots de plateaux de bureaux répartis sur R+4 et R+5 (Quote part des parties communes comprises)
  • Archives possibles en sous sol
  • 49 Emplacements de parking en sous sol a répartir
  • _______________
  • Caractéristiques :
  • Ossature et plancher béton / Parement briques en façade / Toiture Terrasse
  • Menuiseries Aluminium peint, simple vitrage
  • 3 ascenseurs distribuant l'ensemble des étages et 3 Escaliers de secours
  • Bureaux cloisonnés avec faux plafonds en dalles minérales
  • Palier central à chaque étage
  • Sanitaires H&F à chaque niveau
  • Sols Carrelé/vinyles ou moquette
  • Courants forts, courants faibles / VMC
  • Chauffage électrique individuel
  • Parking : 49
  • Type : Bureaux
  • Loyer : 100€ m²/an HT HC
  • Charges : 23€ an HT
  • Honoraires : 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur
  • Régime Fiscal : TVA
  • Bail : 3-6-9 ans
  • Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
  • Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
  • Impôt foncier :  25€ /m2
  • Dépôt de garantie :  3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
Étage Surface Disponibilité
4 351 m² Après rénovation
4 276 m² Après travaux
4 185 m² Après rénovation
4 104 m² Après rénovation
5 89 m² Après rénovation
Total 1 005 m²
Eléments affichés non contractuels
Calcul DPE en cours DPE
Calcul GES en cours GES
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