Location Bureaux à ROUEN 76100

Réf. : 1023935-0L

Le Quartier Flaubert - nouveau quartier mixte de la Rive Gauche, un projet ambitieux visant à aménager le territoire de la Métropole sur près de 90 hectares dont la moitié sera dédiée aux espaces tertiaires
L'objectif de ce projet est de reconvertir une zone aujourd'hui à dominante industrielle et portuaire, en un nouveau quartier porté par le développement durable.

Profitant d'une situation géographique centrale, ce nouveau quartier se veut mixte, offrant à la fois une offre de commerces, de bureaux et d'habitation. _
Le projet est tourné autour de la Seine, et vise à créer un canal prolongé par un tapis vert.

Location Bureaux à ROUEN 76100
Bureaux Rouen Gauche
Bureaux 76100
Bureaux Location
Bureaux 2665 m² divisibles à partir de 250 m²
Bureaux
Location Bureaux à ROUEN 76100 - 2
Location Bureaux à ROUEN 76100 - 3
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Bureaux Rouen Gauche
Bureaux 76100
Bureaux Location
Bureaux 2665 m² divisibles à partir de 250 m²
Bureaux
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Isabelle BEAURAIN

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ROUEN 76100

Surface
Surface

2 665 m² divisibles à partir de 283 m²

Disponibilité
Disponibilité

1T 2023

Bureaux à ROUEN 76100 - Localisation

Accès Bureaux à ROUEN 76100

  • Gare Gare SNCF de Rouen Rive Droite à 5 min
  • Le Quartier Flaubert - nouveau quartier mixte de la Rive Gauche - lance la première tranche des travaux sur 1,6 hectare avec un immeuble tertiaire élevé en R+7 représentant 9 000 m² de bureaux, deux commerces en rez-de-chaussée et près de 262 logements. Un nouveau lieu de vie favorisant la mixité urbaine alliant habitations, bureaux, commerces, services et jardins.
  • _____
  • Seront disponibles à la fin du premier trimestre 2023 :
  • R+1, 1 386 m² de bureaux, divisibles en 4 lots à partir de 290 m²
  • R+2, 1 368 m² de bureaux, divisibles en 4 lots à partir de 290 m²
  • 65 places de stationnement au prix unitaire annuel de 1 000 euros HT/HC
  • Les surfaces par lot comprennent les quote part des parties communes.
  • _____
  • Caractéristiques : Accessibilité PMR - Ascenseur - Open Space - Salle de réunion - Tisanerie - Moquette - Peinture - Eclairage - Fibre - Double vitrage - Ventilation double flux - Contrôle d'accès par badge - Panneaux photovoltaïques en toiture. L'immeuble est certifié BREEAM Very Good.
  • _____
  • Dossier complet sur demande
  • Type : Bureaux
  • Loyer : 155€ m²/an HT HC
  • Honoraires : 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur
  • Régime Fiscal : TVA
  • Bail : 6-9 ans
  • Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
  • Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
  • Dépôt de garantie :  3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
Étage Surface
1er étage 377 m²
1er étage 321 m²
1er étage 335 m²
1er étage 283 m²
2ème étage 387 m²
2ème étage 329 m²
2ème étage 343 m²
2ème étage 290 m²
Total 2 665 m²
Eléments affichés non contractuels
Calcul DPE en cours DPE
Calcul GES en cours GES
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